Ländliche Idylle vor den Toren Kiels - gemütliche Doppelhaushälfte in Kleinflintbek
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Willkommen in Kleinflintbek
Ihr neues Zuhause erwartet Sie am Ende einer ruhigen Stichstraße nur wenige Meter von weitläufigen Feldern und Wiesen entfernt. Der hervorragende Pflegezustand wird Ihnen bereits von außen positiv auffallen. Es empfängt Sie zunächst der mit einer Garderobe ausgestattete Eingangsbereich. Einen hohen Wohnkomfort verspricht der gemütliche und zugleich geräumige Wohnbereich. Der edle Kachelofen (aktuell ohne Betriebserlaubnis) und der schöne Ausblick durch die großen Panoramafenster in den Garten tragen zu der schönen Wohnatmosphäre bei. Die benachbarte Küche ist passend im Landhausstil gehalten und mit einer Sitzecke ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Zwei Räume sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Eine offene Treppe führt sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Studio sowie einen praktischen Abstellraum.
Begeistern wird Sie auch der geräumige Vollkeller. Hier finden Sie u.a. einen großen Hobbyraum mit Sauna und benachbartem Duschbad.
Auch das liebevoll angelegte Grundstück weiß mit schöner Vegetation und einer idyllischen Teichanlage zu überzeugen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
| Überblick Objekt Nr. 29-8777MS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 359.000,00 |
| Baujahr | 1979 |
| Typ | doppelhaushaelfte |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl der Zimmer | 5,0 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Vollkeller |
| verfügbar ab | 3. Quartal 2024 |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Das idyllische Kleinflintbek (OT der Gemeinde Flintbek) liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Flintbek und Kiel-Meimersdorf. Direkt vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte sowie einen weitläufigen Sportplatz.
Im ca. 3 Kilometer entfernten Flintbek steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten inkl. Supermärkte, Grund- und Gemeinschaftsschule, diverse Ärzte, Kindergärten/-tagesstätten, Sportverein sowie eine gute Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden. Das Eiderbad sowie der Eiderwanderweg laden zu aktiver Erholung mit viel Natur und frischer Luft ein.
Auch die Stadtgrenze der Landeshauptstadt ist mit dem PKW oder Fahrrad bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
- massive Bauweise mit Rotklinkerfassade und Holzverkleidung an der Giebelseite
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller
- Holzfenster mit Zweifachverglasung (teils mit Rollläden)
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Bj. 1997)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- gemütliche Wohnküche im Landhausstil
- Duschbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im EG
- Sauna und Duschbad im Kellergeschoss
- geräumiges Wohnzimmer mit einem herrlichen Ausblick in den grünen Garten
- liebevoll und aufwendig angelegtes Grundstück mit Terrasse und Teich
- Abstellraum an der Terrasse
- praktisches Gartenhaus (2022 errichtet)
- hochwertige Einbauschränke
- hervorragender Pflegezustand
- Glasfaser liegt in der Straße
- familiengerechter Grundriss (4 Zimmer zzgl. wohnlich ausgebautes Studio)
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | F |
| Endenergieverbrauchswert | 194,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1979 |
| Gültig bis | 03.08.2032 |
Ländliche Idylle vor den Toren Kiels - gemütliche Doppelhaushälfte in Kleinflintbek.
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