Heute schon an morgen denken!
Vermietete Eigentumswohnung im 1. OG.
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320000.00

Nr.:29-8827CS//
Zimmer: 3,0 //
Wohnfl.: 117,00 m2

Wo man gern wohnt, ist Kapital gut angelegt – daher eignet sich die Wohnung sehr gut für

lagebewusste Kapitalanleger oder zur späteren Selbstnutzung.

Diese vermietete 3-4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage befindet sich in sehr beliebter Lage im 1. Obergeschoss eines soliden und sich innen wie außen äußerst gepflegt präsentierenden 3-Familienhauses. Über einen liebevoll gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das Treppenhaus. Der Grundriss der 117m²-Wohnung ist sehr funktional gestalltet. Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar und die Zimmer mit ca. 26m² und 9m² wohl proportioniert. Das 26m² große Zimmer war ursprünglich mal in zwei Zimmer aufgeteilt. Der Ursprungsgrundriss kann ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden. Die Küche bietet mit ca. 7m² ausreichend Platz zum Kochen. Der Essbereich und die Speisekammer sind direkt angrenzend. Das erneuerte Vollbad in zeitloser Optig/Ausstattung bietet ein Fenster und zusätzlich einen fast ebenerdigen Zugang zur Dusche. Das tageslicht Gäste-WC ist ebenfalls erneuert worden. " Highlight" der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit einer repräsentativen Größe von 49m².

Der Süd-Balkon liegt geschützt zum Innenhof und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören ca. 56m² Kellerfläche und eine Garage im Sondereigentum.

Die Immobilie ist ungekündigt für eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von € 14.400,- vermietet.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

0431 - 64 99 33

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