Gut und komplett vermietetes Anlage-Objekt in Kiel-Kronsburg
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Auf dem 1185m² großen Grundstück wurde 1915 ein 4-Familienwohnhaus errichtet und ca.
1972 mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbunden bzw. erweitert, wobei der Anbau ca. 1980 und 1995 erweitert und ausgebaut worden ist. Der gesamte Baukörper überzeugt durch seine gelungene und ansprechende Architektur, insgesamt befindet sich das
Haus in einem guten Zustand, die einzelnen Wohnungen sind überdurchschnittlich gut ausgestattet. Es stehen drei Carportstellplätze sowie drei Freistellplätze für PKW`s zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert.
| Überblick Objekt Nr. 29-8637SE | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 1.100.000,00 |
| Baujahr | 1915 |
| Typ | mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 625 m² |
| Grundstücksfläche | 1.185 m² |
| Anzahl der Wohneinheiten | 6 |
| Jahresnettokaltmiete | € 53.371,00 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 3 |
| Anzahl Außenstellplätze | 3 |
| verfügbar ab | sofort nach Vereinba |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Das zentrumsnahe und durch Einfamilienhausbebauung geprägte Kronsburg zählt zu den begehrten Stadtteilen im Kieler Süden. Große Grundstückke, Grünflächen sowie ein alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Die Beliebtheit des Standortes resultiert nicht nur aus der natur- und zugleich zentrumsnahen Lage sondern auch aus der guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, einen Arzt sowie einen breit aufgestellten Sportverein. Mit einem großen Familia-Supermarkt, einem Aldi-Discounter, Bäckereien und einer Apotheke bietet der Nachbarstadtteil Meimersdorf eine Vielzahl weiterer Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die B404 ist sowohl die Innenstadt der Landeshauptstadt als auch die wichtige Verkehrsachse B76 und die A215 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Kronsburg und dem Zentrum.
-Massivbauweise
-Satteldach mit Pfanneneindeckung
-das Ursprungshaus ist voll unterkellert
-überwiegend Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
-alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, teilweise mit Kamin oder Kaminöfen
-Dusch- und Vollbäder
-neue Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019
-Carportstellplätze oder freie PKW-Stellpätze
-Wintergarten, Terrassen oder Balkon
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | D |
| Endenergieverbrauchswert | 113,20 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1915 |
| Gültig bis | 06.09.2032 |
Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die Mieteinnahme beträgt aktuell 53.371,- € p.a.
netto-kalt.
Wichtig: es stehen uns leider keine aussagekräftigen Grundrisszeichnungen zur Verfügung!
Gut und komplett vermietetes Anlage-Objekt in Kiel-Kronsburg.
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Settgast
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
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