Glück ist käuflich - Einfamilienhaus in Premiumlage von Rammsee
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Lage von Rammsee
Großzügigkeit und Ruhe erwarten Sie bei dieser attraktiven Immobilie im begehrten Rammsee. Das ursprünglich 1966 errichtete Gebäude besticht allein im Erdgeschoss auf über 140 m² Wohnfläche. Highlight dieser Ebene ist zweifelsfrei der geräumige Wohnbereich, der einen direkten Zugang auf die sonnenverwöhnte XXL-Terrasse bietet. Die benachbarte Küche kann ohne allzu großen Aufwand zum Wohnbereich geöffnet werden. Eines der drei weiteren Zimmer im EG verfügt auch über einen Terrassenzugang. Das geräumige Badezimmer wurde vor einigen Jahren neu gestaltet und präsentiert sich zeitlos. Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe zu erreichen und bietet zwei große Räume sowie ein zusätzliches Wannenbad. Viele Möglichkeiten bietet eine separate von außen zugängliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad und Küche.
Die großflächige und ideal zur Sonne ausgerichtete Terrasse bietet auch Platz für große Sitzlandschaften oder eine Outdoorkitchen. Ihre Familie wird das große eingewachsene Grundstück lieben.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
| Überblick Objekt Nr. 29-8817MS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 545.000,00 |
| Baujahr | 1966 |
| Typ | einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 1.006 m² |
| Einliegerwohnung | 1 |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl der Zimmer | 6,5 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Anzahl Garagen | 1 |
| verfügbar ab | kurzfristig |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel.
Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei.
- massive Bauweise mit Klinkerfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- großer Teilkeller mit Sauna
- Ölzentralheizung
- überwiegend 2-fachverglaste Kunststoff-/ oder Alufenster
- Einbauküche nebst Elektrogeräten
- Duschbad und Gäste-WC im EG
- Wannenbad im DG
- geräumiger Wohnbereich mit Kamin
- XXL-Sonnenterrasse mit Außenkamin
- separate 1-Zi.-Einliegerwohnung in Gartengeschoss mit Küche und Bad
- Glasfaseranschluss im Haus
- Garage
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieklasse | G |
| Endenergiebedarfswert | 224,89 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1966 |
| Gültig bis | 05.02.2033 |
Glück ist käuflich - Einfamilienhaus in Premiumlage von Rammsee.
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