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Tipps vom Profi für Kaufinteressenten

In der heutigen Marktsituation gestaltet sich für viele Kaufinteressenten die Suche nach der passenden Immobilie häufig schwierig.

Wir kennen den Immobilienmarkt und wissen, welche Fehler häufig dazu führen, dass die Suche zur Frustration und leider nicht zu der Traum-Immobilie führt.

Wenn Sie die nachfolgend genannten Punkte berücksichtigen,
sind Sie auf einem sehr guten Weg.

Was erwarte ich von meiner neuen Immobilie?

Entscheiden Sie bzw. diskutieren Sie, welche Punkte Ihnen bei Ihrem neuen Zuhause besonders wichtig sind. Wie lange beabsichtige ich in der neuen Immobilie zu leben? Wie viele Zimmer benötige ich? Möchte ich ein großes Grundstück? Altbaucharme oder Passivhaus? Möchten Sie Ihr neues Zuhause vollständig saniert erwerben oder sind Sie auch bereit notwendige oder gewünschte Renovierungsmaßnahmen nach dem Erwerb durchzuführen? Wo bin ich bereit einen Kompromiss einzugehen?

Die Immobilie sollte als langfristige Wertanlage zu Ihrer Lebensplanung passen.

Wo sehe ich mein neues Zuhause?

Das einzige, was Sie an Ihrer Immobilie (lat. immobilis: unbeweglich) unter keinen Umständen ändern werden können, ist die Lage.

Informieren Sie sich über Stadtteile bzw. Gemeinden oder noch besser erkunden Sie diese. So können Sie gezielt bei Ihrer Suche den Radius eingrenzen.

Passen die Erwartung an das neue Zuhause und der finanzielle Rahmen zusammen?

Die Erwartungen an das neue Objekt müssen den realen, aktuellen Marktverhältnissen angepasst sein, andernfalls wird die Suche nicht von Erfolg gekrönt sein. Häufig führen ehemalige Immobilienkäufe von beratenden Freunden oder Familie zur verzerrten Preisvorstellungen.

Unser Kompetenzteam hilft Ihnen gern dabei einzuschätzen, ob Ihre Erwartungen in der heutigen Zeit realistisch und realisierbar sind.

Steht Ihr persönlicher Finanzierungsrahmen?

Um für Sie eine rechtsverbindliche Position zu erwirken, müssen Sie in der Lage sein einen notariellen Kaufvertrag zu unterschreiben. Voraussetzung hierfür ist, dass, sofern Sie Fremdmittel einsetzen möchten, Ihre Finanzierung steht. Daher ist es für Sie sinnvoll bereits vor der Immobiliensuche Ihr Vorhaben eingehend mit einem Finanzierungsberater zu besprechen.

Profitieren Sie bei unseren Finanzierungsprofis von der LBS von einer perfekt auf Sie abgestimmten Finanzierung und schnellen Entscheidungen seitens der geldgebenden Institute!