Zeitlose Eleganz in Schulensee - Ihr Zuhause auf einem Traumgrundstück direkt an der Eider
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In exklusiver Lage der Villensiedlung Schulensee erwartet Sie mit diesem charmanten Einfamilienhaus Ihr Traumdomizil auf einem über 2.000 m² großen Grundstück unmittelbar an der idyllischen Eider.
Die zeitlose Eleganz des schicken Klinkergebäudes setzt sich im repräsentativen Wohnbereich fort. Großflächige Fensterfronten und der wunderschöne Ausblick über Ihr parkähnliches Grundstück auf die Eider begründen einen besonderen Wohnkomfort. Die benachbarte Küche wurde funktional ausgestattet und bietet einen ebenso schönen Ausblick. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei mit Stäbchenparkett ausgelegte Zimmer sowie ein Vollbad mit separatem WC. Das Gartengeschoss überrascht mit einem weiteren wohnlichen Hobbyraum mit Bad en Suite. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es z.B. als Gästezimmer oder Homeoffice.
Genießen Sie das Privileg Ihres parkähnlichen Grundstücks mit ca. 25 Meter Ufer an einem der wenigen Fließgewässer in direkter Nähe zur Landeshauptstadt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
| Überblick Objekt Nr. 29-8799MS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 740.000,00 |
| Baujahr | 1952 |
| Typ | einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksfläche | 2.067 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl der Zimmer | 5,5 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Anzahl Garagen | 1 |
| verfügbar ab | kurzfristig |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel.
Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei.
- konventionelle Bauweise mit Rotklinkerfassade
- Anbau von 1974
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (Bj. Erneuerung unbekannt)
- großer Teilkeller (ca. 75%) -aufgrund der Hanglage teils wohnähnlich genutzt-
- Gaszentralheizung (Bj. 2013, Brennwerttechnik)
- überwiegend Sprossenfenster (Einfach- und Zweifachverglasung) mit Rollläden
- Vollbad mit separatem WC im Dachgeschoss
- Gäste-WC im EG
- Bad en Suite im Gartengeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- repräsentativer Wohnbereich mit einem wunderschönen Ausblick
- Kaminofenanschluss vorhanden
- konventionell errichtete Garage mit Walmdach
- überdachter Freisitz
- sonnige Frühstücksterrasse
- Sauna
- ehemaliger unterirdischer Öltank wurde zum Wasserspeicher umgerüstet
- traumhaftes parkähnliches Grundstück unmittelbar an der Eider (ca. 25 Meter Ufer)
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | H |
| Endenergiebedarfswert | 278,90 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1952 |
| Gültig bis | 22.01.2034 |
Zeitlose Eleganz in Schulensee - Ihr Zuhause auf einem Traumgrundstück direkt an der Eider.
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