Residenz Fritz-Reuter-Straße 34 - Doppelhaus und 3 Reihenhäuser Schlüsselfertiger Neubau im KfW-40 Standard
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Wohnen in der Nähe zur Kieler Förde und dem Stadtkern von Kiel-Friedrichsort. In ruhiger gewachsener Lage werden zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser bis zum Sommer 2025 schlüsselfertig erstellt. Dieser Neubaukomplex entsteht mit niedriger Energieeffizienz im KfW-40 Standard (Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage). Die gehobene Bauausführung sowie der funktionale und familiengerechte Grundriss sind überzeugend.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche sowie das helle Wohn- und Esszimmer. Im Eingangsbereich sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie einem "Masterbad" mit separater Dusche. Im ausgebauten Studio (ohne Maler- und Spachtelarbeiten) ist noch mehr Platz für Gäste oder einen Arbeitsbereich.
Zur Wohneinheit gehörend und im Kaufpreis enthalten sind Terrasse, Außenanlagen sowie ein PKW-Stellplatz.
Kaufpreise je nach Einheit ab ca. € 479.000,00.
| Überblick Objekt Nr. 29-8783CS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 479.000,00 |
| Baujahr | 2025 |
| Typ | doppelhaushaelfte |
| Anzahl der Stockwerke | 1 |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 105 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Anzahl der Zimmer | 5,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | kein Keller |
| Anzahl Außenstellplätze | 1 |
| verfügbar ab | Sommer 2025 |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Der Stadtteil Friedrichsort liegt "kurz hinterm" Nord-Ostsee-Kanal, grenzend an die Förde, am nördlichen Grüngürtel der Stadt Kiel. In die Kieler City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es besteht auch eine gute Busanbindung. Die Wege zu den Fördestränden sind sehr kurz. Ärzte, vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten (u. a. kl. Fußgängerzone), Kindergarten, Schulen inkl. Gymnasium etc. sind im Umkreis von rd. 1000 Meter vorhanden.
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Im Studio Wandheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Vollbad mit Fenster und separater Dusche im Obergeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- Fussbodenbelege und Fliesen nach Wahl
- Studio ohne Maler- Spachtel- und Bodenbelagsarbeiten
- Südterrasse
- PKW-Stellplatz
- Wohn- und Nutzflächen ab 117 m² bis 123 m²
- Grundstücke ab 105 m² bis 392 m²
- Fertigstellung spätestens Sommer 2025
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieklasse | A+ |
| Endenergiebedarfswert | 28,64 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 2025 |
| Gültig bis | 28.03.2034 |
Residenz Fritz-Reuter-Straße 34 - Doppelhaus und 3 Reihenhäuser Schlüsselfertiger Neubau im KfW-40 Standard.
Ihr Ansprechpartner
Christian Scheffler
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
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