Minivilla am Russeer Grüngürtel
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Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Grüngürtel von Russee und wurde ca. 1989 in massiver Bauweise errichtet.
Sowohl die auf drei Wohnebenen aufgeteilte und funktionale Wohnung als auch die eingewachsene und pflegeleichte Terrasse werden Sie begeistern.
Nachdem Sie Ihren Wagen bequem auf dem zur Immobilie gehörenden Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie mit wenigen Schritten zum Treppenaufgang der Immobilie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Abstellraum, einen Windfang, ein Duschbad mit Tageslicht sowie das erste von insgesamt drei Zimmern. Auch der Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, ist aus dem Ergeschoss möglich. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die mittlere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger und gut geschnittener Wohnbereich sowie eine Einbauküche mit Zugang zum sonnenreichen Balkon. Im Dachgeschoss finden ein Sie Studio mit angrenzender Abstellkammer, das das Platzangebot dieser Immobilie erweitert und somit ausreichend Platz für Sie schafft.
| Überblick Objekt Nr. 29-8812AL | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 275.000,00 |
| Baujahr | 1989 |
| Typ | maisonette |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 3,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Anzahl Außenstellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Hausgeld | € 205,14 |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Der im Kieler Südwesten gelegene Stadtteil Russee zählt zu den begehrten Wohnstandorten des Kieler Stadtgebietes. Gute Infrastruktureinrichtungen gepaart mit viel Natur und Grün machen diesen Stadtteil so außerordentlich gerade für junge Familien interessant. Gute Busverbindungen, praktisch gleich um die Ecke und auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe
- massive Bauweise mit zwei Vollgeschossen
- Rotsteinklinker
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- funktionaler Grundriss
- großzügiger Süd Balkon
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Stellplatz
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | F |
| Endenergiebedarfswert | 162,20 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1989 |
| Gültig bis | 26.03.2028 |
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (205,14 Euro) sind u. a. die Verwaltervergütung (ca. 21,82 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (57,60 Euro) enthalten.
Minivilla am Russeer Grüngürtel.
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