Grundbuch statt Sparbuch - vermietete Komfort-Wohnung in Flintbek
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Beletage (1.OG) eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Gemeinde Flintbek. Die Wohnung besticht durch einen vermietungssicheren Grundriss. Die drei Zimmer, das Tageslicht-Wannenbad sowie die Küche gehen von dem zentral gelegenen Flur ab. Der große nach Süden ausgerichtete Balkon ist von zwei Zimmern zu erreichen. Zu der Wohnung gehören ein Boden- und ein Kellerraum. Für jede Wohnung existiert ein Stellplatz. Eine direkte Zuordnung der Stellplätze ist von der Eigentümergemeinschaft geplant.
Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt seit dem 01.12.2010 vermietet.
| Überblick Objekt Nr. 29-8662MS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 155.000,00 |
| Baujahr | 1962 |
| Typ | etage |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl der Zimmer | 3,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Anzahl Außenstellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | € 397,00 |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
In hervorragender und sehr ruhiger Lage von Flintbek liegt dieses Objekt. Flintbek hat eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gaststätten, Banken und Sportvereinen. Die Verkehrsanbindungen an die Stadt Kiel oder an die Autobahn ob mit dem Auto, Bus oder Bahn sind hervorragend. Mit der Bahn sind Sie in 10 Minuten am Kieler Hauptbahnhof. Flintbek bietet auch gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie ein Freibad, eine Kanu-Anlegestelle an der Eider sowie diverse Rad- und Wanderwege entlang der Natur.
- massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- kleine Wohnanlage mit zehn Parteien
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2020)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslicht-Wannenbad
- funktional ausgestattete Küche
- PKW-Stellplatz (grundbuchliche Zuordnung wird gerade geplant/durchgeführt)
- Keller- und Bodenraum
- großer Sonnenbalkon
- langjähriges Mietverhältnis
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | F |
| Endenergieverbrauchswert | 180,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1962 |
| Gültig bis | 16.08.2028 |
Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt seit dem 01.12.2010 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen 5.508 Euro.
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 397,00 Euro) sind umlagefähige Kosteni.H. von ca. 226,00 Euro (inkl. Heizungsvorauszahlung) enthalten.
Grundbuch statt Sparbuch - vermietete Komfort-Wohnung in Flintbek.
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