Einfamilienhaus mit Garage in Kiel-Suchsdorf
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Dieses Einfamilienhaus, ruhig gelegen in einer Stichstraße, wurde 1977 auf einem ca. 850 m² Grundstück errichtet, weitere Grundstücksflächen in Größe von 85 m² kommen als Gemeinschaftsflächen hinzu. Die Immobilie verfügt zur Zeit über fünf Zimmer, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche, Küche, Hauswirtschaftsraum, ein weiteres WC mit Handwaschbecken im bereits ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Die Wohnfläche kann um ca. 24 m² erweitert werden - der Ausbau ist vorbereitet. Die Ausstattung ist weitestgehend aus dem Baujahr (mit Ausnahme der Heizungsanlage: 2005) und
ist renovierungsbedürftig - gleichwohl bietet dieses Einfamilienhaus ein sehr gutes Potential.
| Überblick Objekt Nr. 29-8779SE | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 475.000,00 |
| Baujahr | 1977 |
| Typ | einfamilienhaus |
| Anzahl der Stockwerke | 2 |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 935 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl der Zimmer | 5,0 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | kein Keller |
| Anzahl Garagen | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Suchsdorf ist ein sehr beliebtes Wohngebiet, einen "Steinwurf" vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt, bietet somit einen extrem hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur dieses Stadtteiles ist als sehr gut zu bezeichnen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind fußläufig bequem erreichbar, die Anbindung an den öffentl. Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Straße Wippen ist eine kleine und ruhige Anliegerstraße, die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern.
- konventionelle Bauweise, vorgefertigte Bauteile
- Außenwände: Außenschale Verblenderstruktur weiß geschlämmt, 5-7 cm Dämmung und 10 cm Thermocrete-Beton
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (teilweise überdacht)
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, ein weiteres WC mit Handwaschbecken befindet sich im ausgebauten Teil des Dachgeschosses
- Ölzentralheizung aus 2005 (Erdtank für Heizöl)
- Garage
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieklasse | E |
| Endenergiebedarfswert | 160,70 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1977 |
| Gültig bis | 11.03.2033 |
Einfamilienhaus mit Garage in Kiel-Suchsdorf.
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Settgast
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
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