4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Hassee
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Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in grüner Randlage in Kiel-Hassee.
Ihr neues Zuhause bietet 4 gut geschnittene und schön belichtete Zimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Tageslicht-Vollbad, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Sonnenbalkon.
Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, befindet sich technisch allerdings in Teilbereichen noch auf dem Stand des Baujahres [Elektrik] sowie der 1990er Jahre [Bäder].
Die Liegenschaft hat seit Mitte der 1990er Jahre bereits substanzielle Sanierungsmaßnahmen erfahren [Erneuerung des Flachdaches und der Fenster]. Im Rahmen der Eigentümerversammlungen 2022 und 2023 wurde die Erneuerung der Personenaufzüge sowie der Steige- und Fallleitungen diskutiert, allerdings noch keine entsprechenden Beschlüsse gefasst.
Neben dem eigenen Kellerraum bietet der Keller zudem einen Fahrrad- sowie einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
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| Überblick Objekt Nr. 29-8819WI | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 228.000,00 |
| Baujahr | 1968 |
| Typ | erdgeschoss |
| Etage | 1 |
| Anzahl der Stockwerke | 6 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl der Zimmer | 4,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | € 427,19 |
| Ausstattung | |
| Fahrstuhl | Ja |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Der Stadtteil Hassee liegt im Süd-Westen der Landeshauptstadt Kiel und zeichnet sich durch seine wirklich zentrale Lage sowie durch viel Grün bzw. Natur aus. Alle Infrastruktureinrichtungen sind schnell und bequem fußläufig zu erreichen. Die Buslinien 6, 50 und 51 halten in unmittelbarer Nähe und ergänzen die Verkehrsanbindung ideal.
- gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage
- massive Bauweise mit Rotsteinfassade
- modernes Flachdach [2009]
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung [1997]
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- Fußböden mit Laminat oder Fliesen
- Tageslicht-Vollbad
- separates Gäste-WC
- solide Einbauküche
- großzügiger Sonnenbalkon
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Personenaufzug
- Kellerraum
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieklasse | D |
| Endenergieverbrauchswert | 75,70 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1968 |
| Gültig bis | 16.10.2024 |
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zz. 427,19€ inklusive Heizkostenvorauszahlung [74,81€] sowie Zuführung zur Instandhaltungsrücklage [162,33€]. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 244.910,27€ [Stand 31.12.2022]. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Hauseingängen mit insgesamt 108 Wohnungen und 30 Garagen. Es wurden drei Untergemeinschaften mit jeweils drei Hauseingängen gebildet. Die Garagen bilden wiederum eine eigene Untergemeinschaft.
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Hassee.
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