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Wohnresidenz am Museum

Auf dem ca. 2.070 m² großen Grundstück eines ehemaligen Supermarktes entstehen hier in klassischer „Stein auf Stein“ Methode zwei Gebäude mit jeweils 8 Neubauwohnungen in gehobener Ausstattung.

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Folgender Käuferbonus gilt bei einem notariellen
Kaufvertragsabschluss:

  • Gutschein für eine Einbauküche über 10.000,– Euro für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Attraktives Paket für Kapitalanleger – gilt bei einem notariellen
Kaufvertragsabschluss:

  • Kostenfreie Erstvermietung durch Detlef Schoof Immobilien
  • Erstvermietungsgarantie durch den Verkäufer: 12,– Euro netto kalt pro m² für die ersten 3 Jahre, beginnend 8 Wochen nach Abnahme und Übergabe. Unterdeckungen werden monatlich ausgeglichen, Bankbürgschaft über 10.000,– Euro wird ebenfalls 8 Wochen nach Abnahme übergeben.

Landschaftlich reizvoll gelegen – ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen

Interessieren Sie sich für dieses Projekt?

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Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel. Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. 

Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. 

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Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei. In fußläufiger Entfernung zu Ihrer neuen Eigentumswohnung befinden sich ein Bäcker, eine Apotheke, ein Arzt und Zahnarzt, zwei Restaurants sowie das überregional bekannte Freilichtmuseum.

Projektbeschreibung

Auf dem ca. 2.070 m² großen Grundstück eines ehemaligen Supermarktes entstehen hier in klassischer „Stein auf Stein“ Methode zwei Gebäude mit jeweils 8 Neubauwohnungen in gehobener Ausstattung. Es wird 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen zwischen ca. 75 und ca. 10 m² Wohnfläche geben.

Alle Wohnungen und auch der Keller sind über einen Aufzug zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung beheizt, haben alle Bäder mit Dusche und Badewanne sowie, bis auf die kleineren Staffelgeschosswohnungen, zusätzliche Gäste-WCs.

In jedem der beiden Gebäude sind Wohnungen geplant, die durch die Türbreite und die Badkonfiguration rollstuhlgeeignet sind.

Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zusätzlich zu ihrer Terrasse einen Gartenanteil.

Dieses Projekt, diese Wohnungen, eignen sich sowohl für den lage- und qualitätsbewussten Selbstnutzer, als auch für den Anleger, der hier mit nachhaltig hohen Mieten und einer seriösen, an einer langen Mietbindung interessierten Mieterklientel rechnen kann.

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Highlights

  • Neubau „klassisch“ Stein auf Stein.
  • Namhafter Generalunternehmer aus Schleswig-Holstein.
  • Jede Wohnung hat ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz.
  • Wohnungen im EG mit Terrasse und Gartenanteil.
  • Rasenflächen mit Rollrasen – sie ziehen gleich ins „Grüne“.
  • Jede Wohnung hat einen großen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia.
  • Balkon- und Loggia, Bodenbelag mit Bangkirai.
  • Alle Wohnungen sind über einen Lift erreichbar, auch der Keller.
  • Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
  • Alle Wohnungen haben große Vollbäder mit Dusche und Wanne sowie Tageslicht. EG bis 2. OG zusätzlich Gäste-WC.
  • Moderne Badausstattung mit hochwertiger Keramik, edlen Armaturen und wandhängenden Sanitärobjekten.
  • Alle Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer einer Wohnung erhalten eine internetfähige Elektroausstattung mit Antennen- und Datenanschlussdose.
  • Fußbodenheizung über Gaszentralheizung.
  • Decken und Wände hell gespachtelt.
  • Repräsentative Gestaltung der Eingangsbereiche mit Fliesen und großflächigen Sauberlaufzonen.
  • Kommunikation mit dem Hauseingang über eine Gegensprechanlage aus jeder Wohnung.

Interessieren Sie sich für dieses Projekt?

Die Wohnungen

Haus Wohnung Nr. Wohnfläche ges. in m² Etage Zimmer Balkon VK-Preis in EUR

Haus 1

1.1 100,32 EG 4 Terasse mit
Gartenbenutzung
397.000,—
1.2 101,63 EG 3 Terasse mit
Gartenbenutzung
399.000,—
1.3 97,51 1.OG 4 ja 397.000,—
1.4 98,59 1.OG 3 ja 397.000,—
1.5 97,51 2.OG 4 ja 397.000,—
1.6 98,59 2.OG 3 ja 397.000,—
1.7 78,39 Staffelgeschoss 3/2 ja VERKAUFT
1.8 78,57 Staffelgeschoss 3/2 ja 330.000,—

Haus 2

2.1 95,80 EG 4 Terasse mit
Gartenbenutzung
397.000,—
2.2 96,14 EG 3 Terasse mit
Gartenbenutzung
399.000,—
2.3 92,99 1.OG 4 ja 391.000,—
2.4 93,10 1.OG 3 ja 389.000,—
2.5 92,99 2.OG 4 ja 391.000,—
2.6 93,10 2.OG 3 ja 389.000,—
2.7 74,22 Staffelgeschoss 2/3 ja 315.000,—
2.8 74,45 Staffelgeschoss 2/3 ja VERKAUFT

 

Angaben gemäß EnEV: Baujahr 2018, Bedarfsausweis, Gas-ZH, 39 kWh, EK:A
 (Da sich das Gebäude in der Bauphase befindet sind ggf. Abweichungen möglich)

Ihre Ansprechpartner

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Maximilian Schoof
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Peter Peters
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Christian Scheffler
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Friderike Schoof
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Gerhard Settgast
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Kim Ove Christensen
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Jürgen Witt

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