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Buchenresidenz

Auf einem weitläufigen, 2809 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand entsteht 2017/18 das Projekt Buchenresidenz. Der zum Teil seit Jahren leer stehende Altbestand wird sechs Reihenhäusernund einem aus acht Eigentumswohnungen bestehenden Wohnhaus weichen.

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6 Neubau-Reihenhäuser in Kiel-Kronsburg

Kaufpreis: ab 318.500,00 Euro

Keine zusätzliche Käuferprovision

Baujahr ca.: 2018
Wohnfläche ca.: 138,00 m²
Zimmeranzahl: 6

je nach Wunsch 4 - 6 Zimmer, Küche, Vollbad zzgl. Dusche, Gäste-WC teilw. mit Dusche, HWR, Abstellraum, Dachterrasse, Terrasse und Stellplatz

Ausweistyp: Bedarfsausweis, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: A, Baujahr laut Ausweis: 2018, Endenergiebedarf: 35,00 kWh/m²a


OBJEKTBESCHREIBUNG

Die sechs Reihenhäuser werden im rückwärtigen Grundstücksbereich entstehen und Sie durch die hochwertige und energiesparende Bauweise (gem. EnEv 2016), die ansprechende Optik, den schönen Blick ins Grüne und eine zeitgemäße Raumaufteilung begeistern. Auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen sich ca. 138 m² Wohnfläche. Bei dem aktuellen Planungsstand kann dieRaumaufteilung Ihren Anforderungen entsprechend angepasst werden. Die schönen nach Südwestenausgerichteten Dachterrassen werden Sie begeistern.

Es erwartet Sie ein hohes Maß an Qualität. Mit OLWO-Bau haben Sie einen Partner, der bereits seit über 25 Jahren hochwertige und individuelle Wohnimmobilien in Schleswig-Holstein realisiert. Die Ausstattung wartet mit modernster Technik, soliden und langlebigen Materialen sowie zeitlosem Designauf.

SONSTIGES

Die Endhäuser mit der Energieeffiziensklasse A haben einen Endenergiebedarf von 35 kWh/(m²a).Die Mittelhäuser mit der Energieeffizienzklasse A+ haben einen Endenergiebedarf von 28 kWh/(m²a).

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Verfügbar ab: 2018

Übergabetermin: Frühjahr 2018

AUSSTATTUNG UND WESENTLICHE MERKMALE

Wir stellen Ihnen die wesentlichen Punkte der Bau- und Leistungsbeschreibung in Kurzform vor.

Nachfolgende entscheidende Punkte sind in dem Leistungspaket enthalten:

  • massive konventionelle Bauweise
  • Grundstückskosten
  • Grundstücksgrößen von ca. 245 m² bis ca. 503 m²
  • sämtliche Hausanschlüsse (Frischwasser, Strom, Telekom) Kanalanschluss und Straßenerschließungskosten
  • Objektbau gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung
  • variable Grundrissgestaltung
  • energiesparende Bauweise gem. EnEv 2016
  • Gasbrennwerttherme mit Solarspeicher für Brauchwasser inkl. Solarkollektoren
  • Dezentrale Lüftungsanlage LUNOS e2
  • zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden
  • Terrasse, Zuwegung und Stellplatz werden mit Betonrechteckpflaster gepflastert
  • für den Käufer Provisionsfrei
  • kostenlose Finanzierungsberatung durch unsere Spezialisten der LBS
  • 5 Jahre Gewährleistung gem. BGB

- Mehrleistungen siehe Preisliste:
- weitere Mehrleistungen und diverse Extras auf Anfrage

Eigenleistungen, gemäß Punkt 19 der Baubeschreibung:

  • sämtliche Bodenbeläge (Material und Verlegung) in nicht gefliesten Räumen
  • sämtliche Malerarbeiten (Material und Leistung) sowie Verspachtelung der Fugen und Gipskartonplatten, der Sichtbetondecken und der Rohrverkleidungen.
  • das Lackieren der Treppenstahlkonstuktion, Versiegelung der Türzagen zwischen Mauerwerk sowie die Versiegelung der Anschlüsse zwischen Mauerwerk und Gipskarton

8 Neubau-Eigentumswohnungen in Kiel-Kronsburg

Kaufpreis: ab 298.000,00 Euro

Keine zusätzliche Käuferprovision

Baujahr ca.: 2018

8 exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 62 m² bis 82 m² mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen sowie einem gr. Kellerrraum und einen PKW-Stellplatz in der Carportanlage je Wohnung

Ausweistyp: Bedarfsausweis, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: A, Baujahr laut Ausweis: 2017, Endenergiebedarf: 40,00 kWh/m²a

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OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Die acht Eigentumswohnungen werden im vorderen Grundstücksbereich entstehen und Sie durch die hochwertige und energiesparende Bauweise (gem. EnEv 2016), die ansprechende Optik und eine zeitgemäße Raumaufteilung begeistern. Im Erd- und Obergeschoss enstehen jeweils drei Wohnungen mit Terrassen oder Balkone. Im Dachgeschoss werden zwei Wohnungen (Penthäuser) mit ca. 40 m² umlaufender Dachterrasse entstehen. Die zwei bis drei Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 62 m² bis ca. 82 m². Die Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind alle nach Südwesten ausgerichtet.

Es erwartet Sie ein hohes Maß an Qualität. Mit OLWO-Bau haben Sie einen Partner, der bereits seit über 25 Jahren hochwertige und individuelle Wohnimmobilien in Schleswig-Holstein realisiert. Die Ausstattung wartet mit modernster Technik, soliden und langlebigen Materialen sowie zeitlosem Design auf.

 

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Verfügbar ab: 2018

AUSSTATTUNG UND WESENTLICHE MERKMALE

Wir stellen Ihnen die wesentlichen Punkte der Bau- und Leistungsbeschreibung in Kurzform vor.

Nachfolgende entscheidende Punkte sind in dem Leistungspaket enthalten:

  • konventionelle Bauweise mit Vollkeller
  • Grundstückskosten
  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Fußbodenarbeiten und das dazu gehörige Material. Preiskategorie gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
  • inkl. PKW-Stellplatz in der Carportanlage
  • sämtliche Hausanschlüsse (Frischwasser, Strom, Telekom) Kanalanschluss und Straßenerschließungskosten
  • Objektbau gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung
  • klare Grundrissgestaltung
  • energiesparende Bauweise gem. EnEv 2016
  • Heizung: Gasbrennwerttechnik mit Solarspeicher für Brauchwasser inkl. Solarkollektoren
  • dezentrale Lüftungsanlage LUNOS e2
  • großer Kellerabstellraum
  • Kellergemeinschaftsräume für Fahrräder, Wäsche und Trockenkeller
  • Terrasse, Zuwegung und Stellplatz werden mit Betonrechteckpflaster gepflastert
  • die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei (die Flure sind mindestens 1,20 m, die Zimmertüren mindestens 0,80 m und die Wohnungseingangstür mindestens 0,90 m Breit) erstellt.
  • in diesen Wohnungen sind die Zimmer, Flur, Bad und Küche barrierefrei sowie das Duschbad Fußbodengleich
  • eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten
  • für den Käufer Provisionsfrei
  • 5 Jahre Gewährleistung gem. BGB

LAGE

Das zentrumsnahe und durch Einfamilienhausbebauung geprägte Kronsburg zählt zu den begehrten Stadtteilen im Kieler Süden. Große Grundstücke, Grünflächen sowie ein alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Die Beliebtheit des Standortes resultiert nicht nur aus der natur- und zugleichzentrumsnahen Lage sondern auch aus der guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, einen Arzt sowie einen breit aufgestellten Sportverein. Mit einem großen Famila-Supermarkt, einem Aldi-Discounter, Bäckereien und einer Apotheke bietet der Nachbarstadtteil Meimersdorf weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die B404 ist sowohl die Innenstadt der Landeshauptstadt als auch die wichtige Verkehrsachse B76 und die A215 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen dem Stadtteil und dem Zentrum.


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Friderike Schoof
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Jürgen Witt