Zweifamilienhaus mit Vollkeller in Kiel-Wellingdorf
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€ 595.000,00

Nr.:29-8574KC//
Zimmer: 6,0 //
Wohnfl.: 197,00 m2

Wohnriese in Stadtrandlage.

 

Die vorgestellte Immobilie steht in guter Nachbarschaft am Ende einer Stichstraße und zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kiel-Wellingdorf.

 

Stattliche 309,00 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung im Erd- sowie die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Bislang beschränkte sich die Nutzung der Wohnungen ausschließlich auf verschiedene Familienmitglieder, sodass kein separater Windfang o.ä. vorhanden ist. Gleichwohl sind beide Wohnungen solide und vollwertig ausgestattet:

 

Die Hauptwohnung bietet 2 gut geschnittene und ideal belichtete Zimmer mit Zugang zum Garten, die moderne und gut ausgestatte Küche, Tageslicht-Vollbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Absolutes Highlight des Erdgeschosses ist der rund 46,00m² gr0ße Wohnbereich mit angeschlossener Diele, gemauertem Kamin und großen Fensterfronten.

 

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, Tageslicht-Duschbad, Bodenraum [Abseite] sowie der großzügige Sonnenbalkon.

 

Der rund 112,00m² große Vollkeller mit 5 Kellerräumen und Heizungskeller präsentiert sich solide und bietet einen Außenzugang.

 

In den vergangenen Jahren hat dieses Haus bereits in Teilbereichen Modernisierungsmaßnahmen erfahren, befindet sich technisch allerdings weitestgehend [Fenster, Dach, Elektrik, Gäste-WC] auf dem Stand des Baujahres.

 

Diese Immobilie besticht durch variable Nutzungsmöglichkeiten, eine solide Bausubstanz, gute Belichtung, die funktionale Raumaufteilung sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage.

 

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Ihr Ansprechpartner

Kim Ove Christensen

Immobilienberater, Diplom-Jurist

0431 - 64 99 33

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