Wohnen oder Vermieten? City-Wohnung in der Nähe der Holtenauer Straße
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 198.000,00
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Rotstein-Wohnanlage in beliebter Lage zwischen der pulsierenden "Holtenauer" und ausgedehnten Grünflächen. Über das charmante Terrazzo-Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, die Küche sowie der zentral gelegene Flur. Die Wohnräume sowie die Küche sind mit Lamiant ausgelegt. Aufgrund des gelungenen Grundrisses eignet sich die Wohnung auch gut für die Vermietung. Die Lage im Hochparterre sowie zwei ungefähr gleich große Räume machen die Wohnung für ein breites Mieterklientel interessant. Ein geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Lagerfläche.
Die Wohnung wird frei von Miethältnissen übergeben.
| Überblick Objekt Nr. 29-8506MS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 198.000,00 |
| Baujahr | 1950 |
| Typ | erdgeschoss |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 2,5 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | € 281,00 |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. |
"Die Wik" gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äuserst beliebte Adresse für stadtisches Wohnen gilt. In fusläufiger Entfernung zur Universitat und zum Ernst-Barlach Gymnasium ist hier ein gewachsenes Gebiet entstanden, das sich großer Beliebtheit erfreut, v. a. bei Familien. Busanbindungen, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdorfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord-Ostsee-Kanal an und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege. Darüberhinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die "angesagte" Holtenauer Strase, Kiels "zweiter Fusgängerzone ", mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.
- konventionelle Bauweise mit Rotsteinfassade
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- angeschlossen an das Fernwärmenetz
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster
- maritim gefliestes Duschbad mit Fenster
- funktional ausgestattete Küche
- vermietungssichererer Grundriss
- geräumiger Kellerraum
- Terrazzotreppenhaus
- schicke, charmante Altbau-Kassettentüren
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieklasse | D |
| Endenergieverbrauchswert | 102,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1950 |
| Gültig bis | 12.03.2024 |
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (ab 01.01.2022: 281,00 Euro) sind u.a. eine Heizkostenvorauszahlung (ca. 96,00 Euro), die Verwaltergütung (ca. 22,61 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (92,00 Euro) enthalten.
Wohnen oder Vermieten? City-Wohnung in der Nähe der Holtenauer Straße.
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