Wohnen mit Garten mitten in der Stadt - kompakte Doppelhaushälfte mit Garage
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 229.000,00
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und beliebter Lage des Stadtteils Südfriedhof. Es erwartet Sie ein gemütliches und funktional geschnittenes Zuhause auf einem ca. 385 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine geräumige Wohnküche (ca. 12 m²), die in den zum Garten gelegenen Wohnbereich (ca. 14 m²) übergeht, ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²), ein 2013 erneuertes Duschbad sowie Windfang und Diele. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer (ca. 9 m² /12 m²) zur Verfügung. Auch das schöne eingewachsene Grundstück wird Sie begeistern. Hier finden Sie eine idyllische Gartenfläche, eine Terrasse sowie ein geräumiges Hofgebäude, das sich beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt anbietet.
Die neben dem Haus gelegene Garage vervollständigt dieses gefragte Immobilienangebot.
Nutzen Sie die erforderlichen Arbeiten zum Umsetzen Ihres persönlichen Geschmacks.
| Überblick Objekt Nr. 29-8383MS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 229.000,00 |
| Baujahr | 1920 |
| Typ | doppelhaushaelfte |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Grundstücksfläche | 385 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 4,0 |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Anzahl Garagen | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten einer beliebten Wohngegend des Stadtteils Südfriedhof. Die Nachbarschaft wird durch gemütliche und individuell hergerichtete Doppelhäuser der 20er Jahre des 20. Jahrhunderts geprägt. Die Lage zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Zentrumsnähe aus. So sind sie mit dem Rad oder dem Wagen in wenigen Minutenz.B. im Kieler Zentrum, an der Universersität, dem Stadtischen Krankenhaus oder auch auf den Straßen des Fernverkehrs. Für eine zusätzliche gute Anbindung per Rad hat die kürzlich fertiggestellte und benachbarte Velo-Route gesorgt. Verschiedene Schulen und Schultypen einschließlich einer Waldorfschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Nähe gelegen.
- konventionelle Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Teilkeller
- Gaszentralheizung (Bj. 1999)
- überwiegend Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- gemütliche Wohnküche mit Elektrogeräten
- modernes Duschbad (2013 erneuert)
- funktionaler, familienfreundlicher Grundriss
- rückwärtiges Hofgebäude mit Werkstatt/Hobbyräumen
- idyllischer Garten mit geräumiger Terrasse
- Garage
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | H |
| Endenergiebedarfswert | 291,40 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1920 |
| Gültig bis | 21.10.2030 |
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