Wie ein Neubau! Reihenendhaus der Extraklasse in unmittelbarer Strandnähe von Kiel-Schilksee
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen495000.00
Dieses attraktive Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1978, befindet sich nur ca. 300 Meter vom
malerischen Ostseestrand entfernt und bietet ein attraktives Zuhause im beliebten Schilksee. Auf rund 104 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse bietet die bereits umfassend modernisierte und renovierte Immobilie alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Tageslicht-Gäste-WC und Garderobe. Begeistern wird Sie die 2014
rundum erneuerte und hochwertig ausgestattete Küche. Ein Highlight ist der lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, von dem Sie über ein großes Panoramafenster den Blick über Ihre stilvolle Terrasse und auf den pflegeleicht angelegten Garten genießen können. Eine farblich abgestimmte XXL-Markise sorgt hier für optimalen Sonnenschutz und verlängert den Wohnbereich im Sommer ins Freie. Im Obergeschoss, das sich gänzlich ohne Dachschrägen präsentiert, erwarten Sie drei gut
geschnittene Zimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad mit separater bodentiefer Dusche.
Im Schlafzimmer wurde zusätzlich ein begehbarer Kleiderschrank vom Tischler aufwendig integriert.
Der Vollkeller (ca. 50 m² Nutzfläche) bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. Diese Immobilie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, die umfangreichen Modernisierungen sowie Sanierungen, den exzellenten Pflegezustand und vor allem die begehrte Lage in unmittelbarer Strandnähe – ein perfektes Zuhause für Strandliebhaber und alle, die das Leben an der Ostsee genießen möchten.
Überblick Objekt Nr. 29-8881CS | |
---|---|
Kaufpreis | € 495.000,00 |
Baujahr | 1978 |
Typ | reihenend |
Anzahl der Stockwerke | 2 |
Wohnfläche | 104 m² |
Grundstücksfläche | 299 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Anzahl der Badezimmer | 1 |
Gäste-WC | Ja |
Anzahl der Zimmer | 4,0 |
Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
Anzahl der Terrassen | 1 |
Unterkellert | Vollkeller |
Anzahl Garagen | 1 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattung | |
Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Das Seglerparadies Schilksee, mit seiner in den letzten Jahren aufwendig umgestalteten Promenade im Olympiazentrum, ist nicht nur zur Kieler Woche ein gefragtes (Ausflugs-)Ziel, sondern auch ein sehr beliebter Wohnort an der Kieler Forde mit weitlaufigem Strand, Yachthafen und einer guten Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Sportvereine, Gaststätten, Grundschule, Bank/Sparkasse, Postfiliale, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ein Supermarkt, der auch sonntags geöffnet hat) etc. finden Sie im Umkreis von etwa 1500 Metern vor Ort. Darüber hinaus bietet Ihnen Schilksee eine sehr gute Anbindung mit dem PKW oder dem ÖPNV (Bus und Fordedampfer) in die Kieler
Innenstadt.
- massive Bauweise
- Außenfassade komplett mit WDV-System aus 2016
- Flachdach aus 2014
- 50 m² Vollkeller mit einem Hobbyraum (teilweise nachträglich gedämmt)
- moderne Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2014)
- Kunststofffenster aus 2017
- hochwertige Einbauküche aus 2014
- Tageslicht-Vollbad mit separater bodengleicher Dusche aus 2020
- Tageslicht-Gäste-WC aus 2014
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- neugestaltete XXL-Südwestterrasse aus 2022
- XXL-Markise mit Fernbedienung
- liebevoll angelegter Garten mit überdachten Loungebereich aus 2022
- großer Abstellraum vor dem Haus aus 2022
- exzellenter moderner Gesamtzustand
- Garage mit neuem Tor aus 2024
Energiedaten | |
---|---|
Energieausweistyp | verbrauch |
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieklasse | D |
Endenergieverbrauchswert | 124,95 kWh/(m²a) |
Baujahr laut Ausweis | 1978 |
Gültig bis | 08.07.2034 |
Die Immobilie wurde ab 2014 rundum erneuert (Dach, Fassade, Fenster, Terrasse, Rollläden, Heizung, Elektrik, Küche, Sanitärausstattung, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Außenanlagen).
Wie ein Neubau! Reihenendhaus der Extraklasse in unmittelbarer Strandnähe von Kiel-Schilksee.
Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
Interessieren Sie sich für dieses Objekt?
Kontaktieren Sie unsImmer freitags ab 17:00 Uhr sehen Sie hier bereits unsere aktuelle Anzeige in den Kieler Nachrichten.