Verwirklichen Sie ihren Wohntraum in 24161 Altenholz-Klausdorf
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 380.000,00
Hier können Sie sich nach der Renovierung garantiert wohlfühlen!
Licht und Sonne genießen Sie in diesem funktionalen und großzügig aufgeteilten Einfamilienhaus. In massiver Bauweise auf einem rund 590 m² großen Grundstück errichtet, präsentiert sich diese familienfreundliche Immobilie auf 171 m² Wohnfläche in normaler Ausstattung.
Absoluter Blickpunkt ist der einladende Wohn- Essbereich [43 m²] mit angrenzender Küche, Kaminofen und direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse . Das Wohnzimmer präsentiert sich zudem ideal belichtet - Fenster zu drei Seiten sowie insbesondere die bodentiefen Fensterelemente bieten einen schönen Ausblick in den Garten.
5 weitere Zimmer, zwei davon im Erdgeschoss, zwei weitere Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC und ein Abstellbereich, komplettieren dieses Haus.
Der Garten präsentiert sich eingezäunt sowie pflegeleicht angelegt und punktet mit einer großzügigen Terrasse.
Ihren PKW parken Sie im eigenen Carport direkt am Haus.
| Überblick Objekt Nr. 29-8631CS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 380.000,00 |
| Baujahr | 1899 |
| Typ | einfamilienhaus |
| Anzahl der Stockwerke | 1 |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksfläche | 590 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl der Zimmer | 6,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | kein Keller |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Die aus den Ortsteilen Stift, Klausdorf, Knoop, Projensdorf, Postkamp, Kubitzberg, Dehnhöft und Friedrichshof. bestehende und 9.877 Einwohner (Stand 30.06.2018) zählende Gemeinde Altenholz gilt als bevorzugter Wohnstandort am nördlichen Stadtrand von Kiel. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanalsowie zu den Badestränden der Ostsee in Strande, Schilksee oder Falkenstein aus. Die Kieler Innenstadt ist sowhl mit dem Auto als auch dem ÖPNV gut zu erreichen. Der Ortsteil Klausdorf zeichnet sich darüber hinaus durch eine äußerst gute Infrastruktur aus. Vor Ort finden Sie u.a. Supermärkte, Discounter, Ärzte, Zwei Grundschulen, eine Regionalschule und ein Gymnasium. Weiterhin gibt es vor Ort mit dem Turn- und Sportverein Altenholz einen sehr breit aufgestellte Sportverein.
- massive Bauweise
- Klinkerfassade weiß geschlemmt
- Ursprungshaus aus 1899; Anbau aus 1960
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Gasbrennwerttherme aus 2022
- dezentrale Warmwasserversorgung
- überwiegend Kunststofffensterrahmen
- offene Einbauküche
- 2 Bäder und Gäste-WC
- überwiegend Laminatboden
- großzügige Raumaufteilung
- Renovierungsbedarf
- Kaminofen
- Terrasse
- Carport
- 590 m² Grundstück
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | H |
| Endenergiebedarfswert | 262,70 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1940 |
| Gültig bis | 04.02.2025 |
Verwirklichen Sie ihren Wohntraum in 24161 Altenholz-Klausdorf.
Ihr Ansprechpartner
Christian Scheffler
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
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