Stilvolles Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in Citynähe
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€ 980.000,00

Nr.:29-8605CS//
Wohnfl.: 437,00 m2

Dieses klassische und solide Kieler Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie im

beliebten Kieler Stadtteil Südfriedhof unweit vom Zentrum entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Lage mitten in Kiel aus. Schon die Jugendstilfassade und der Eingangsbereich zeigt, dass es sich um ein sehr gepflegtes und stilvolles Mehrfamilienhaus handelt. Das Mehrfamilienhaus ist in 9 Wohneinheiten aufgeteilt, die überwiegend ca. 44 m² Wohn- und Nutzfläche haben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohn-und Nutzfläche.

Alle Wohnungen bieten jeweils, Küche, Bad, Flur und verglaste Loggia. Vor Neuvermietung wurden die Wohnungen jeweils renoviert. Das Mehrfamilienhaus besitzt ein stilvolles Holztreppenhaus, dass vor kurzer Zeit aufgearbeitet wurde. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Kellerräume sind vorhanden.

 

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt p.a.: € 37.080,00. Hier besteht Steigerungspotenzial.

 

Eine Wohnung wurde von den Eigentümern als Gästewohnung genutzt und steht somit zur

Neuvermietung sofort zur Verfügung. Diese Wohnung besitzt einen Balkon. Diese Wohnung

ist in der Mietaufstellung kalkulatorisch mit € 380,- pro Monat berücksichtigt worden.

 

Im Jahr 1990 fand bei diesem Gebäude eine umfangreiche und durch die IHK zu Kiel mit vereidigten Sachverständigen begleitete fachgerechte Schwammsanierung statt.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

0431 - 64 99 33

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