Sonniges Mittelhaus in Altenholz-Stift
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Sonniges Mittelhaus in Altenholz-Stift
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Sonniges Mittelhaus in Altenholz-Stift
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€ 345.000,00

Nr.:29-8513PE//
Zimmer: 5,0 //
Wohnfl.: 122,00 m2

Fast 60 Jahre lang bewohnten und pflegten die Verkäufer (Ersteigentümer) dieses solide gebaute Reihenmittelhaus, das nunmehr zum Verkauf steht.

 

Die Eigentümer haben das in einer beliebten Seitenstraße gelegene Haus laufend instandgehalten sowie ausgebaut und erweitert. Technisch sowie optisch befindet es sich allerdings weitestgehend noch auf dem Stand das Baujahres und der 1970/80er Jahre, so dass ggf. mit Investitionsbedarf zu rechnen ist, wenn man heutige Ansprüche an Ausstattung/Komfort und Stand der Technik zugrunde legt.

 

Das Raumangebot mit 4 Zimmern zzgl. wohnlich ausgebautem Dachstudio, beheiztem Wintergarten, Südwestbalkon, Einbauküche, Tageslicht-Bad/WC, Gäste-WC und Vollkeller ist familiengerecht, der Grundriss sehr funktional.

 

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den 1973 angebauten Windfang mit Gäste-WC und die recht geräumige Diele zur eingerichteten Küche (ca. 8 m²) und zum gemütlichen Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Kamin (zzt. stillgelegt) und Zugang zum 1990/1991 errichteten Wintergarten (ca. 16 m²), der über zwei Heizkörper in den Kellerlichtschächten mit Wärme versorgt wird.

 

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer (ca. 9, 11 und 14 m²), ein Tageslicht-Bad/WC (ca. 5 m²) und ein Südwestbalkon (ca. 4 m² Grundfläche) zur Verfügung.

 

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1970 ausgebaut. Dort entstanden ein Flur und ein Raum mit ca. 22 m² Nutz-/Grundfläche (keine DIN-Wohnfläche). Der Zugang zum Dachgeschoss befindet sich hinter dem Bad, d.h. vom Bad aus führt eine Tür zur Dachgeschosstreppe.

 

Der Vollkeller (rd. 40 m² Nutzfläche) beinhaltet neben dem Flurbereich drei Räume.

 

Eine Garage (eigenes Grundbuch) auf separatem Garagenhof (ca. 100 m entfernt) kann zusätzlich erworben werden.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

0431 - 64 99 33

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