Solides Mehrfamilienhaus in herrlicher Lage von Bordesholm/Wattenbek
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€ 525.000,00

Nr.:29-8440CS//
Wohnfl.: 238,00 m2

Willkommen in der beliebten Gemeinde Wattenbek.

 

Dieses solide 3-Familienhaus von 1970 bietet dem Kapitalanlage eine sichere Rendite, ein sehr

guter Wohnungsmix, klasse Grundrisse bezüglich der Vermietung sowie Mietsteigerungspotenzial.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und renoviert, sodass ein kleines Schmuckstück

entstanden ist.

 

Im Gartengeschoss befindet sich eine großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wfl. mit einem

ebenerdigen Eingang die seit dem 01.03.2016 an die aktuellen Mieter vermietet ist. Eine moderne

Einbauküche, ein hochwertiges Vollbad, ein heller Flur und ein klasse Wohnzimmer mit einer

herrlichen Südterrasse sind vorhanden.

 

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 105 m² Wohnfläche. Hier genießt

der Mieter seit dem 01.10.2010 vier großzügige Zimmer, ein Vollbad, Gäste-WC, Eingangsdiele,

Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang auf die teilweise überdachte Westterrasse.

Über die Terrasse gelangen Sie auf das herrlich eingewachsene Grundstück.

 

Das Dachgeschoss wurde zu einer 2 1/2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Drei lichtdurchflutete

Zimmer, Einbauküche, Duschbad mit einem Abstellraum und ein großer Südbalkon erwarten Sie

auf 71 m² Wohnfläche. Dieses Mietverhältnis existiert seit dem 01.06.2019.

 

Alle Mietverhältnisse sind ungekündigt. Die Nettokaltmiete beträgt p.a.: €17.160,00.

 

Eine Garage rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

0431 - 64 99 33

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