Solides Mehrfamilienhaus im Ortskern von Nortorf
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€ 375.000,00

Nr.:29-8467CS//
Wohnfl.: 193,00 m2

Dieses solide 4-Familienhaus von 1890 bietet dem Kapitalanlage eine sichere Rendite, einen sehr guten Wohnungsmix, klasse Grundrisse bezüglich der Vermietung sowie Mietsteigerungspotenzial. Die Immobilie wurde ab 1990 laufend modernisiert und renoviert, sodass ein kleines Schmuckstück entstanden ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wfl. mit einem ebenerdigen separaten Eingang die seit 2014 an die aktuellen Mieter vermietet ist. Eine Einbauküche, ein Duschbad, ein Flur und 3 klassische Zimmer sind vorhanden. Seit 2020 ist die weitere 2-Zimmerwohnung (41 m²) im Erdgeschoss mit Flur, Küche, Bad vermietet. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 47 m² und 44 m² Wohnfläche. Auch hier sind Einbauküchen, Flure und Duschbäder in den Wohnungen. Eine Wohnung besitzt einen Balkon. Die Mieter nutzen die Wohnungen seit 2014 und 2021. Eine Zuwegung zum hinteren Teil des Grundstücks befindet sich neben dem Gebäude. Hier sind zwei Stellplätze möglich und eine Garage ist bereits vorhanden. Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt zz. €13.200,--. Hier besteht noch Entwicklungspotenzial.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

0431 - 64 99 33

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