Singlewohnung mit TG-Stellplatz nahe der CAU in Kiel-Klausbrook
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Studenteneltern aufgepasst.
Die vorgestellte Single-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Rotstein-Mehrfamilienhauses in grüner und zentraler Lage von Kiel-Klausbrook. Die Wohnung bietet rund 36,00m² Wohnfläche - verteilt auf das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, das kleine Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie den Flur mit geräumigem Einbauschrank.
Der großzügige Kellerraum ergänzt das Objekt ideal. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Ihren PKW parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Der positive Gesamteindruck setzt sich im Außenbereich weiter fort - der herrlich angelegte Garten steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Dieser Single-Traum präsentiert sich gepflegt und bereit für Ihren Einzug.
Wann möchten Sie besichtigen?
| Überblick Objekt Nr. 29-8911WI | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 169.000,00 |
| Baujahr | 1992 |
| Typ | etage |
| Etage | 1 |
| Anzahl der Stockwerke | 5 |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 2,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | € 217,64 |
| Ausstattung | |
| Fahrstuhl | Ja |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Als jüngster Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel ist Klausbrook im Wesentlichen zwischen Ende der 1980er und Mitte der 1990er Jahre entstanden. Zwischen Kiel-Suchsdorf und der Wik gelegen schätzen die Anwohner die grüne Lage, die überaus gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung zur Universität sowie dem Zentrum der Landeshauptstadt.
- gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Fußböden mit Laminat oder Fliesen
- gut ausgestattete offene Wohnküche
- weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- Personenaufzug
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | D |
| Endenergieverbrauchswert | 106,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1992 |
| Gültig bis | 06.07.2028 |
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 217,64 € werden 20,43 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 122.111,16 € [Stand 31.12.2023].
Singlewohnung mit TG-Stellplatz nahe der CAU in Kiel-Klausbrook.
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