Repräsentatives Einfamilienhaus in Bestlage von Rammsee
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 495.000,00
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Lage von Rammsee
Am Ende einer ruhig gelegenen Stichstraße erwartet Sie dieses ca. 1967 erbaute Haus auf einem wunderschönen 875 m² großen Grundstück. Die traumhafte Lage sowie das idyllische Grundstück werden Sie bereits beim Eintreffen begeistern. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche komfortabel auf einer Ebene zur Verfügung. Highlight dieser Räumlichkeiten ist zweifelsfrei der aus zwei Räumen bestehende Wohnbereich (41 m² + 33 m²) mit großflächigen Fensterfronten, einem Kamin und Zugang zu der umlaufenden Terrasse. Die drei weiteren Schlaf-/Arbeitsräume bieten teils einen schönen Ausblick in Ihren Garten. Zwei Tageslichtbäder und eine am Wohnbereich gelegene Küche vervollständigen diese Ebene. Das geräumige Untergeschoss ist zusätzlich von außen begehbar und bietet mit einer großen Doppelgarage, klassischen Kellerräumen sowie drei wohnähnlichen Hobbyräumen, einem weiteren Duschbad und einer Pantry-Küche zusätzliche Möglichkeiten.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich finden Sie einen idyllischen, eingewachsenen Garten, der von einer stattlichen Eiche geschmückt wird. Hier können Ihre Kinder spielen und toben, während Sie auf Ihrer sonenverwöhnten Komfort-Terrasse entspannen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser immobilie begeistern.
| Überblick Objekt Nr. 29-8722MS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 495.000,00 |
| Baujahr | 1967 |
| Typ | einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 875 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl der Zimmer | 5,0 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Vollkeller |
| Anzahl Garagen | 2 |
| Anzahl Außenstellplätze | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel.
Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei.
- massive Bauweise mit Klinkerfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (nachträglich gedämmt)
- Vollkeller mit Außenzugang (z.T. wohnähnlich ausgebaut)
- Ölzentralheizung (Bj. 1991)
- zweifachverglaste Kunststofffenster (Bj 2001)
- geräumiger Dachboden -bequem über eine Treppe erreichbar-
- gepflegte Einbauküche
- zwei Tageslicht-Bäder im EG
- traumhafter lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin (ca. 65 m²)
- modernes Tageslicht-Duschbad im UG
- drei wohnähnliche Hobbyräume im UG für weitere Möglichkeiten (Nutzfläche, Deckenhöhe ca. 2m)
- umlaufende Terrasse
- Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
- hervorragender Pflegezustand
- wunderschönes Grundstück in exklusiver Lage am Ende einer Stichstraße
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieklasse | G |
| Endenergiebedarfswert | 209,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1967 |
| Gültig bis | 08.03.2031 |
Repräsentatives Einfamilienhaus in Bestlage von Rammsee.
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