Reihenendhaus als Einsteigerimmobilie in Kiel-Friedrichsort! Ideal für die kleine Familie.
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 235.000,00
Dieses solide gebaute und sehr gepflegte Reihenendhaus zeichnet sich durch seine beliebte, ruhige
Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung aus.
Der gemütliche Wohn-/Essbereich und die große Südwest-Terrasse (12 m²) werden Ihnen sicherlich gefallen. Der klassische Grundriss dieser "Einstiegsimmobilie" bietet für eine junge Familie eine ideale Lösung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Flur und ein gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Südwest-Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern und dem Vollbad. Durch die beiden Vollgeschosse haben Sie in diesem Bereich keine Dachschrägen. Im Kellerbereich wurde nachträglich ein WC eingebaut.
| Überblick Objekt Nr. 29-8573CS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 235.000,00 |
| Baujahr | 1958 |
| Typ | reihenhaus |
| Anzahl der Stockwerke | 2 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 3,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Vollkeller |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Der Stadtteil Friedrichsort liegt "kurz hinterm" Nord-Ostsee-Kanal, grenzend an die Förde, am nördlichen Grüngürtel der Stadt Kiel. In die Kieler City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es besteht auch eine gute Busanbindung. Die Wege zu den Fördestränden sind sehr kurz. Ärzte, vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten (u.a kl. Fußgängerzone), Kindergarten, Schulen inkl. Gymnasium etc. sind im Umkreis von rd. 1000 Meter vorhanden.
- konventionelle Bauweise
- Satteldach mit Schieferplatteneindeckung
- Vollkeller
- Gasbrennwertheizung (1991) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung (1981/94)
- teilweise Rollläden
- E-Herd und Spüle
- gefliestes Vollbad im Obergeschoss
- separates WC im Keller
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- 12 m² Südwest-Terrasse mit Markise
- pflegeleichtes Grundstück mit Geräteschuppen
- sofort frei
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | H |
| Endenergiebedarfswert | 321,30 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1966 |
| Gültig bis | 29.02.2032 |
Es besteht bei der Immobilie Renovierungsbedarf.
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Ihr Ansprechpartner
Christian Scheffler
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
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