Reetdachhaus in Fargau-Pratjau
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€ 498.000,00

Nr.:29-8665KC//
Zimmer: 5,0 //
Wohnfl.: 115,00 m2

Wohnen mit Charme und Geschichte.

 

In herrlicher Naturlage nahe der Gemeinde Fargau-Pratjau nahe dem Selenter See präsentiert sich dieses Reetdachhaus aufwändig modernisiert und bereit für Ihren Einzug. Wer sich nach Ruhe sehnt - hier findet er sie garantiert.

 

Diese besondere Immobilie überzeugt mit tadellosem Pflegezustand und optimaler Raumaufteilung: 115,00m² Wohnfläche - verteilt auf 5 Zimmer, Tageslicht-Vollbad, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum warten auf einen wertschätzenden Käufer.

Während der bauliche Ursprung bereits mehrere hundert Jahre zurückliegt, hat das Haus im Jahre 1981 umfangreiche und aufwändige Modernisierungsarbeiten erfahren: Das Objekt wurde vollständig entkernt und das Mauerwerk vollumfänglich erneuert. Weiterhin wurden neue Holzfenster, das Tageslicht-Vollbad, neue Elektroleitungen, neue Fußböden und Innentüren sowie eine neue Einbauküche installiert. Das historische Fundament wurde in Teilbereichen freigelegt und der Fußboden abgesenkt, um größere Raumhöhen zu erreichen. Die historischen Räucherofen [es handelt sich um eine ehemalige Räucherkate] blieben erhalten, sind heute allerdings ohne Funktion. Selbiges gilt für den sogenannten Bileger [den historischen Feststoffofen] im Wohnzimmer. Im Jahre 1981 wurde das Haus zudem um einen Anbau mit Abstellraum und Garage erweitert.

 

Das großzügige Dachgeschoss bietet eine stattliche Ausbaureserve und und verfügt bereits über Gauben zur Gartenseite sowie ein großes Fensterelement zu den angrenzenden Feldern.

 

Das Haus wird mit Elektroheizkörpern beheizt. Vor diesem Hintergrund ergeben sich die vergleichsweise geringen Verbrauchswerte des Energieausweises.

 

Der liebevoll angelegte Außenbereich mit großer Teichanlage, 2 großzügigen Terrassen, Doppelcarport und einem XL-Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum [hier standen bis vor kurzem 2 Oldtimer] ist ein weiteres Highlight dieses besonderen Hauses.

 

Hier zu wohnen ist wirklich etwas ganz Besonderes.

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Kim Ove Christensen

Immobilienberater, Diplom-Jurist

0431 - 64 99 33

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