Ravensberg - Stadtwohnung mit Stellplatz in beliebter Lage
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 415.000,00
Diese gut modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit hell-freundlich gestalteten Räumlichkeiten, Balkon und PKW-Stellplatz befindet sich in sehr beliebter Lage im 3. Obergeschoss eines soliden und sich innen wie außen sehr gepflegt präsentierenden 12-Familienhauses.
Über einen modern gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das helle Treppenhaus. Der Grundriss der 84-m²-Wohnung ist sehr funktional, alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar und die Zimmer mit ca. 14, 15 und 25 m² wohl proportioniert. Die Küche bietet mit ca. 13 m² Platz für Esstisch und Stühle und präsentiert sich, wie das Duschbad/WC, in zeitlos moderner Optik/Ausstattung. Der Balkon (ca. 5 m² Grundfläche) liegt geschützt zum Innenhof, ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum sind vorhanden.
Die in dieser Wohnlage sehr begehrten PKW-Stellplätze (ein optionaler Stellplatz ist mit € 20.000,00 im genannten Gesamtkaufpreis enthalten) im Innenhof sind durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gesichert.
| Überblick Objekt Nr. 29-8530hPE | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 415.000,00 |
| Baujahr | 1956 |
| Typ | etage |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 3,0 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Anzahl Außenstellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | € 380,00 |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,68 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Mittendrin, zwischen Schrevenpark, Ravensberg/Uni und Blücherplatz - dieser Bereich gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in Kiel.
Der Schrevenpark stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge dar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken zahlreich vorhanden. Zudem liegt die Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw. nur wenige Meter entfernt, der Bus hält "um die Ecke", und die Universität liegt in Fußgängerentfernung.
- massive Bauweise mit Rotklinkerfassade, sowohl straßen- als auch hofseitig
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (2017 erneuert), Dachgeschoss 1991 ausgebaut
- großer Teilkeller mit Abstellräumen und Zugang zu den PKW-Stellplätzen
- angeschlossen an das wartungsarme Fernwärmenetz
- Warmwasserversorgung dezentral über Strom
- Balkone/Geländer wurden 2013 saniert
- Kunststofffenster
- helles Treppenhaus
- modern gestalteter Hauseingang
- moderne Küchen- und Badeinrichtung sowie Elektroinstallation
- drei geräumige Zimmer mit modernem Designbodenbelägen
- Einbauküche u.a. mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie Anschluss für Waschmaschine
- Balkon mit Stromanschluss (Steckdose) und schönem Blick in den grünen Innenbereich
- Durchfahrt mit elektr. betriebenem Rolltor zum Innenhof mit PKW-Stellplätzen (ein optionaler PKW-Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis enthalten)
- guter Pflegezustand
- Wohnung ist bezugsfrei
- vergleichsweise guter (niedriger) Energieverbrauchskennwert (99 kWh)
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieklasse | C |
| Endenergieverbrauchswert | 99,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1959 |
| Gültig bis | 09.10.2024 |
Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Heizkostenvorauszahlung und Erhaltungsrücklage, beträgt € 380,00.
Ravensberg - Stadtwohnung mit Stellplatz in beliebter Lage.
Ihr Ansprechpartner
Peter Peters
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
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