Nur 100 Meter zum Strand - junges Architektenhaus in Möltenort/Heikendorf
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€ 1.230.000,00

Nr.:29-8508PE//
Zimmer: 6,0 //
Wohnfl.: 200,00 m2

Die Brandung der Ostsee kann man auf der Terrasse hören - so nah am Strand steht dieses sich architektonisch vom Standard-Einerlei vieler Neubauten abhebende Einfamilienhaus.

Es wurde 1999 in ansprechend bebautem Umfeld auf einem Grundstück von 788 m² erbaut - ohne Nachbargebäude zu zwei Seiten (verwilderter Obstgarten als Ausgleichsfläche).

Das voll unterkellerte Qualitätshaus mit sowohl eingangsseitig als auch gartenseitig vorhandenem, mittig angeordnetem, sich über zwei Etagen erstreckenden Erker und breitem Dachüberstand überzeugt zudem durch eine prima Energieeffizienz und ein beachtliches Platzangebot. Es wurde seinerzeit so konzipiert, dass es viele Räume bietet, ohne kleinteilig zu wirken und zugleich individuell gestaltet, ohne die Funktionalität der Raumaufteilung zu gefährden. Auf 170 m² Wohnfläche (ohne Terrassen) im Erd- und Staffelgeschoss sowie gut 100 m² überwiegend wohnlich gestalteter Nutzfläche im beheizten Vollkeller kann sich eine Familie bestens ausleben.

Und draußen, direkt am Haus, bieten ein Doppelcarport (für bis zu 4 PKW) und ein Geräteschuppen (ca. 15 m²) zusätzlich Platz.

 

Die zentrale Diele im Erdgeschoss und der galeriehafte, bis zum First offene Flur im Staffelgeschoss mit zahlreichen Fenstern bilden das ansprechende Entrée des Hauses.

Im Erdgeschoss dominiert der rd. 70 m² große, über Eck angeordnete Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Kamin sowie Zugängen zu den beiden, durch den Dachüberstand teilweise überdachten Terrassen.

Ein weiteres Zimmer (ca.. 12 m²), ein Tageslicht-Duschbad/WC und ein sehr praktischer Abstellraum komplettieren diese Wohnebene.

Das Staffelgeschoss beinhaltet neben der Galerie drei schrägenfreie Zimmer (ca. 19, 19 und 16 m²) sowie ein Tageslicht-Duschbad/WC.

Der "Wohnkeller" bietet Bad/WC (Wanne und Dusche), ein Gästezimmer (ca.17 m² wohnliche Nutzfl.) sowie drei weitere wohnlich eingerichtete Räume (Musik (ca. 18 m²), Büro (ca. 9 m²) und Hobby (ca. 30 m²)), zzgl. HAR und Flur (ca.16 m²).

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

0431 - 64 99 33

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