Modernisierte Doppelhaushälfte mit Traumblick am Domänental
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 435.000,00
In idyllischer Feld- und Stadtrandlage von Kiel wartet dieses Zuhause auf neue Bewohner.
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte mit einmalig schönem Blick über die angrenzenden Felder.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Stichstraße. Sowohl das modern gehaltene und zugleich funktional gestaltete Haus als auch das aufwendig angelegte und sonnenreiche Grundstück werden Sie begeistern.
Nachdem Sie Ihren Wagen bequem in dem vor der Tür befindlichen Carport abgestellt haben, gelangen Sie mit wenigen Schritten zu dem Hauseingang. Der sehr gute Pflegezustand wird Ihnen bereits hier auffallen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem geräumigen tageslichtreichen Wohnbereich, dem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten ebenfalls eine moderne und großzügige Wohnküche mit anliegender Speisekammer. Auch das Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich im Erdgeschoss und vervollständigt diese Wohnebene.
Durch eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie derzeit zwei gut geschnittene Zimmer sowie das hell geflieste Duschbad mit Fenster. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum wird Sie begeistern. Im zweiten Zimmer überzeugt nicht nur der gute Zuschnitt, sondern auch der herrliche Ausblick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Auch der Dachboden ist bequem über eine Treppe zu erreichen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der mit viel Aufwand und Liebe zum Detail angelegt wurde. Bei jeder Wetterlage haben Sie die Möglichkeit, die Ruhe auf der Veranda oder einer der beiden Terrassen zu genießen. Auch ein direkter Zugang in die besagte Natur wird Ihnen durch den Garten ermöglicht.
Lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen
Überblick Objekt Nr. 29-8559AL | |
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Kaufpreis | € 435.000,00 |
Baujahr | 1985 |
Typ | doppelhaushaelfte |
Wohnfläche | 111 m² |
Grundstücksfläche | 342 m² |
Anzahl der Badezimmer | 1 |
Gäste-WC | Ja |
Anzahl der Zimmer | 3,0 |
Anzahl der Schlafzimmer | 2 |
Anzahl der Terrassen | 2 |
Unterkellert | kein Keller |
Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
Anzahl Außenstellplätze | 1 |
verfügbar ab | ab Juli 2022 |
Ausstattung | |
Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Die Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Wohngebiet "Heidenberg" am Domänental. Der Standort überzeugt mit seiner Nähe zur Natur in idyllischer Stadtrandlage. Im Domänental haben Sie die Möglichkeit, bei langen Spaziergängen die Natur in vollen Zügen zu genießen. Des Weiteren profitiert dieses Wohngebiet von der sehr guten Infrastruktur Mettenhofs. So finden Sie vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, einen breit aufgestellten Sportverein sowie verschiedene Schulen. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist über den gut ausgebauten Skandinaviendamm bequem per PKW, Fahrrad oder die häufig frequentierten Buslinien zu erreichen. Weiterhin ist über den "Mettenhofzubringer" eine exzellente Anbindung an den Fernverkehr (A210/A215) gegeben.
- konventionelle Bauweise mit Putz-/Holzfassade (Fassade 2019 überarbeitet und neuer Anstrich)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung (Bj. 2005)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005-2010 erneuert)
- moderne Einbauküche (2016 erneuert) mit angrenzender Speisekammer
- einfacher Umbau zu insgesamt (wie ursprünglich) vier Zimmern möglich
- Tageslicht- Gäste WC im Erdgeschoss (2006 modernisiert)
- Tageslicht-Duschbad/WC im Obergeschoss (2005 modernisiert)
- traumhafter Ausblick aus dem Obergeschoss
- einfache Möglichkeit Aufteilung in vier Zimmer zu ändern
- verglaste Veranda (1998)
- zwei Terrassen (2013 und 2016 neugestaltet)
- Dachboden
- großzügiger Carport (2014 Unterspannbahn eingezogen) mit praktischen Abstellräumen direkt am Haus
- zusätzliche Stellplätze vor dem Carport
- hervorragender Pflegezustand
- aufwendig angelegter Garten mit Weitblick
- Glasfaseranschluss und Satellitenschüssel vorhanden
- bereits umfassend modernisiert
Energiedaten | |
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Energieausweistyp | bedarf |
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieklasse | E |
Endenergiebedarfswert | 150,80 kWh/(m²a) |
Baujahr laut Ausweis | 1985 |
Gültig bis | 01.04.2032 |
Das Zimmer im Obergeschoss lässt sich mit einfachen Handgriffen wieder in die ursprünglichen zwei Zimmer aufteilen. So verfügen Sie anschließend wieder über drei Zimmer im Obergeschoss.
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Traumblick am Domänental.
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