Komfortables Wohnen auf einer Ebene in Klausdorf
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Willkommen in Schwentinental-Klausdorf!
Hier leben Sie in ruhiger und zugleich stadtnaher Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und in einer landschaftlich attraktiven Umgebung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie auf einem ca. 437 m² (+16 m² Garagenfläche) sonnenverwöhnten Grundstück. Die Immobilie besticht durch einen klar strukturierten Grundriss mit einer guten Raumaufteilung. Empfangen werden Sie nach Durchgang des Windfangs mit dem benachbarten Tageslicht-Gäste-WC von der zentral gelegenen Diele. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Highlight der Räumlichkeiten ist der großzügige XXL-Wohnbereich (ca. 30 m²), der über großflächige Fenster den Blick in den Garten ermöglicht und mit einem Kamin ein über eine angenehme Wohnatmosphäre verfügt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse und Blick in den pflegeleichten und eingewachsenen rückwärtig gelegenen Garten. Ein gemütlicher Essbereich befindet sich direkt neben der Küche, die praktisch über einen zweiten Hauseingang von außen erreicht werden kann. Ferner stehen Ihnen auf dieser Wohnebene drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 16 m² , 13 m² und 9 m²) zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Vervollständigt wird das Platzangebot durch einen geräumigen Teilkeller, der auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Hier finden Sie neben Lagerräumen und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche.
Nutzen Sie die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen zum Umsetzen Ihres eigenen Geschmacks und Wohntraums.
| Überblick Objekt Nr. 29-8547MS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 350.000,00 |
| Baujahr | 1966 |
| Typ | bungalow |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 453 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl der Zimmer | 4,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Anzahl Garagen | 1 |
| verfügbar ab | kurzfristig verfügba |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und liegt östlich von Kiel an der Schwentine. Die Stadt entstand erst 2008 aus der Fusion der amtsfreien Gemeinden Raisdorf und Klausdorf, die heute als Ortsteile das Stadtbild prägen, und hat 13.769 Einwohhner [Stand: 31.12.2020]. Neben den großen Naherholungsgebieten wie dem Schwentinepark, den Naturschutzgebieten etwa entlang des Altarmes der Schwentine ist die Stadt überregional auch durch eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands bekannt. Die Stadt Schwentinental bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
- massiv gebauter Bungalow in Reihenbebauung (gem. Baubeschreibung: 17,5 Gasbeton + Mörtelfuge + 11,5 cm Vormauerziegel)
- Flachdach
- geräumiger Teilkeller mit Außenzugang
- Gaszentralheizung (Bj. 1993) mit zentraler Warmwasserbereitung
- Holzfenster (aus dem Baujahr)
- hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad
- Gäste-WC mit Fenster
- Duschbad im Keller
- geräumiger Hauswirtschaftsraum im Keller
- praktischer zweiter Hauseingang zur Küche und Keller
- Komfort-Wohnbereich mit großflächigen Fenstern und Kamin
- separater Essbereich
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- pflegeleichtes Grundstück - teils mit Heckeneinfiedrung-
- separat gelegene Garage auf benachbartem Garagenhof
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | H |
| Endenergiebedarfswert | 295,60 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1966 |
| Gültig bis | 12.03.2032 |
Komfortables Wohnen auf einer Ebene in Klausdorf.
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