Kapitalanlage - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rendsburg
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Grundbuch statt Sparbuch.
Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss [Hochparterre] einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage in ruhiger Randlage im Norden der Stadt Rendsburg.
Die Immobilie präsentiert solide und rundum gelungen. Tadellos gepflegte 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Tageslicht-Vollbad, Flur und den Sonnenbalkon. In den vergangenen Jahren hat diese Immobilie bereits wesentliche Modernisierungen erfahren: Das Dach wurde nach ENEV aufwändig saniert und 3 der 4 Fenster erneuert. Weiterhin wurde eine moderne Einbauküche installiert und die Elektrik erneuert.
Ihren PKW parken Sie bequem auf dem gemeinschaftlichen Stellplatz an der Straße.
Die Wohnung ist bereits seit August 2014 an ruhige Mieter vermietet.
Aufgrund der steigenden Energiekosten erwägt die Eigentümergemeinschaft eine Anpassung des monatlichen Hausgeldes.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Überblick Objekt Nr. 29-8626KC | |
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Kaufpreis | € 79.000,00 |
Baujahr | 1963 |
Typ | erdgeschoss |
Etage | 1 |
Anzahl der Stockwerke | 2 |
Wohnfläche | 52 m² |
Jahresnettokaltmiete | € 4.680,00 |
Jahresnettokaltmiete (soll) | € 4.680,00 |
Anzahl der Badezimmer | 1 |
Anzahl der Zimmer | 2,0 |
Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
Anzahl der Balkone | 1 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Hausgeld | € 268,00 |
Ausstattung | |
Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Rendsburg ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde, liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal und hat 28.896 Einwohner [Stand: 31. Dezember 2019]. Der Stadtteil Parksiedlung liegt im Osten der Stadt Rendsburg in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zur Eider. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
- bereits seit 08/2014 an ruhige Mieter vermietet
- gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage
- massive Bauweise mit Rotsteinfassade
- moderne Satteldächer [nach EnEV saniert]
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung [überwiegend erneuert]
- Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung
- Warmwasserversorgung über Gastherme
- Fußböden mit Auslegeware, PVC oder Fliesen
- hellgeliestes Tageslicht-Vollbad
- moderne Einbauküche
- Sonnenbalkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz ohne feste Zuordnung vor dem Haus
Energiedaten | |
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Energieausweistyp | verbrauch |
Wesentlicher Energieträger | OEL |
Energieklasse | F |
Endenergieverbrauchswert | 194,00 kWh/(m²a) |
Baujahr laut Ausweis | 1963 |
Gültig bis | 27.09.2028 |
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 263,00 € werden 132,26 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 10.174, 21 € [Stand 31.12.2021].
Kapitalanlage - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rendsburg.
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