Ihr Kapital in guter Lage - Mehrfamilienhaus in Kronshagen
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 985.000,00
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem über 1.000 m² großen Grundstück in gefragter Lage der prosperierenden Gemeinde Kronshagen unmittelbar an einer idyllischen Parkanlage. Alle sechs Wohnungen überzeugen durch gute und vermietungssichere Grundrisse mit je drei Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über Balkone. Teils große Gauben erweitern die Flächen der Dachgeschosswohnungen. Das zeitlose Terrazzo-Treppenhaus ist mit Fenstern ausgestattet und bietet ebenso wie einen Außentreppe Zugang zum geräumigen Vollkeller. Hier befinden sich neben den Abstellräumen für die Wohnungen, ein Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschinen der Bewohner.
Die Wohnungen verfügen zum Teil über Parkettböden, erneuerte Bäder und Einbauküchen. Die Wohnung Nr. 2 (EG rechts) wird frei von Mietverhältnissen geliefert.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Carport- und drei Außenstellplätze.
| Überblick Objekt Nr. 29-8689MS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 985.000,00 |
| Baujahr | 1960 |
| Typ | mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 391 m² |
| Grundstücksfläche | 1.040 m² |
| Gesamtfläche | 391 m² |
| Anzahl der Wohneinheiten | 6 |
| Jahresnettokaltmiete | € 33.911,40 |
| Jahresnettokaltmiete (soll) | € 42.911,40 |
| Anzahl der Balkone | 4 |
| Unterkellert | Vollkeller |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 3 |
| Anzahl Außenstellplätze | 3 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise. In unmittelbarer Nähe finden Sie u. a. vor: Naturkostladen, Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süswarengeschäft, Eisdiele, Reinigung, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, Lotto- /Tabakwarengeschäft, "Rossmann", "REWE", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Haus entfernt. So könnten Ihre Mieter sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist selbst mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
- konventionnelle Bauweise mit Rotklinkerfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung Gauben
- Vollkeller mit Außenzugang
- Gaszentralheizung (2012)
- dezentrale Warmwasserbereitung über Strom
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend ca. 2015 erneuert)
- Terrazzotreppenhaus
- neue Hauseingangstür (2021)
- neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage (2022)
- vermietungssichere Wohngrößen
- 3 Carport- und 3 Außenstellplätze
- vier Wohnungen mit Balkonen
- vier Wohnungen mit neuen EBK (seit 2014)
- Tageslicht-Bäder, mindestens drei Bäder modernisiert (seit 2015)
- teilweise Stäbchenparkettböden
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | E |
| Endenergieverbrauchswert | 138,50 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1960 |
| Gültig bis | 17.03.2024 |
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