Großzügiges Anwesen auf parkähnlichem Grundstück im schönen Mühbrook am Einfelder See

Nur 200 Meter vom Ufer des Einfelder Sees entfernt, erwartet Sie auf einem parkartigen Grundstück von über 2.850 m², ideal an den Sonnenverlauf angepasst, eine außerordentlich geräumige und wertige Unternehmervilla mit über 425 m² Wohnfläche/wohnlicher Nutzfläche.

Es handelt sich um das beeindruckende, ehemalige Privathaus einer Bauunternehmerfamilie mit einem guten Energiebedarfskennwert (120,4 kWh, Energieeffizienzklasse D, lt. Energiebedarfsausweis).

Was Sie erwartet:

- ein sich nach Süden/Westen orientierender, gewinkelter Baukörper mit einem Außenmaß von 29/22 m Länge und 9/10 m Breite, Raumhöhen von bis zu 5,75 Metern, einem

Wohn-/Ess-/Dielenbereich von über 100 m² mit Fußbodenheizung und Kamin sowie einem Schwimmbad-/Sauna- und Hobbybereich von über 130 m² im tagesbelichteten

Untergeschoß - schon diese Maße setzen Maßstäbe

- eine überaus massive Bauweise mit einer Klinkerfassade in warmem Rotsteinton und ein zugleich weitestmöglich offenes und luftiges Raumkonzept mit großen Fensterflächen

und hellen Natursteinböden zeitloser Optik und Eleganz im Haupttrakt des Hauses

Die Bauherren waren ihrer Zeit hinsichtlich Konzeption und Bauqualität/-ausführung offenbar voraus, so dass das Haus jünger wirkt als Mitte der 1970er Jahre gebaut.

Zu diesem Eindruck tragen sicherlich auch die fortlaufend vorgenommenen Modernisierungen und Renovierungen in vielen Bereichen bei. Die Anlage der Grundstücksauffahrt mit einer breiten Doppelgarage inkl. fernbedienbarem Tor unterstreicht die repräsentative Note dieses Anwesens.