Glück ist käuflich - begehrenwertes EFH in Meimersdorf
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 710.000,00
Willkommen in Neumeimersdorf!
Sie suchen ein zentrumsnahes und zugleich ruhig gelegenes Zuhause, das hohen Wohnkomfort mit zukunftssicherer und energiesparender Technik verbindet? Dann wird Sie die angebotene Immobilie begeistern. Das schicke Rotstein-Haus wurde 2007/08 in einem ruhigen Viertel des beliebten Quartiers Neumeimersdorf auf einem 565 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück errichtet. Ihre Wagen können Sie bequem im Carport oder auf der eigenen Auffahrt abstellen. Es empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in das moderne Tageslicht-Gästebad mit bodengleicher Dusche, in den auch von außen zugänglichen XXL-Hauswirtschaftsraum sowie in das repräsentative Wohnzimmer. Mit mehreren bodentiefen Fensterelementen, hochwertigem Parkettboden, einer exquisiten amerikanischen Küche, einem Kaminofen und den herrlichen Ausblick auf Ihr eigenes Grundstück stellt dieser zentrale Wohnbereich zweifelsfrei ein Highlight des Hauses dar. Doch auch das geräumige Dachgeschoss wird Ihnen mit drei gut geschnittenen Räumen (ca. 15 m², 14 m² und 12 m²) gefallen. Zusätzlich erwartet Sie hier ein Tageslicht-Komfortbad mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken, verglaster Duschkabine und zusätzlicher Bodenerwärmung.
Von Wohnbereich und Küche gelangen Sie direkt auf die umlaufende Terrasse, die Ihnen beinahe ganztägig die Möglichkeit zum Ruhen in der Sonne bietet. Ihre Kinder können auf der großen und von einer dichten Kirschlorbeerhecke umrahmten Rasenfläche spielen und toben.
| Überblick Objekt Nr. 29-8587MS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 710.000,00 |
| Baujahr | 2007 |
| Typ | einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 565 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Anzahl der Zimmer | 4,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Terrassen | 2 |
| Unterkellert | kein Keller |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
In der Landeshauptstadt Kiel, die Kieler Förde in Reichweite und doch mitten im Grünen. So präsentiert sich der Kieler Süden mit der Gartenstadt Meimersdorf. Hier, am Rande des Naturschutzgebietes "Obere Eider" entwickelt sich ein beschauliches Stück Kiel. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf den städtischen Komfort zu verzichten. Bei aller Naturverbundenheit: Die hervorragende Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Die B 404 sowie das Busnetz der KVG verbinden den Ortsteil in wenigen Minuten mit der City. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Einkaufszentrum mit Famila, Aldi und einer Tankstelle befinden sich direkt
im Ortsteil. Das Umland mit vielfältigen Landschaftsräumen wird durch ein weit verzweigtes Netz an Wanderwegen erschlossen und lädt zum Entdecken und Verweilen ein.
- massive Bauweise mit ansprechender Verblendfassade (gem. Baubeschreibung mit 10cm Dämmung + 4cm Luftschicht)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (gem. Baubeschreibung 20cm Dämmung)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- angeschlossen an das Fernwärmenetz
- zentrale Warmwasserbereitung mit Solarthermieunterstützung
- Photovoltaikanlage mit 7,65 kWp Nennleistung aus Dezember 2011
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslicht-Gästeduschbad im EG
- XXL-Komfortbad mit Eckwanne und Dusche im DG (zusätzliche Fußbodenerwärmung)
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und Kaminofen
- XXL- Hauswirtschaftsraum -auch von außen zugänglich-
- umlaufende Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
- zweite Barbecue-Terrasse mit Abendsonne
- pflegeleichter Garten umrahmt von einer Kirschlorbeerhecke
- geräumiger Abstellraum mit Strom und Licht am Carport für Werkstatt/Fahrräder etc.
- Carport
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieklasse | B |
| Endenergieverbrauchswert | 51,60 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 2007 |
| Gültig bis | 20.05.2032 |
Für die Photovoltaikanlage besteht ein Enegieabnahmevertrag mit der SWKiel Netz GmbH aus Dezember 2011. Die jährlichen Erträge beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. 2.400,00 Euro. Der Vertrag läuft bis zum 01.01.2032
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