Geräumige Büro-/Gewerbeeinheit in markanter, ruhiger Ecklage von Kiel-Ellerbek
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€ 290.000,00

Nr.:29-8557PE//
Zimmer: 5,0 //

Im Jahr 1990 entstand diese kurzfristig mietfrei werdende Büro-/Gewerbeeinheit nach dem aufwendigen Umbau eines Lebensmittelgeschäftes. Es erwarten Sie insgesamt ca. 152* m² Nutzfläche, davon ca. 117 m² im Erdgeschoss mit großen Fensterflächen und dadurch sehr hellen Räumlichkeiten: aktuell 4 Büros und ein zentraler, ca. 60 m² großer und überdurchschnittlich hoher Empfangs-/Servicebereich. Im tagesbelichteten Untergeschoss (ca. 35 m²) sind zwei WC's, ein Pausenraum mit Teeküche sowie zwei Abstellräume vorhanden. Direkt vorm Haus befinden sich Parkmöglichkeiten. Zwei davon wurden bislang von der aktuellen Mietpartei genutzt (und entsprechend beschildert). Diese Nutzung ist gemäß Auskunft der Hausverwaltung von der Eigentümergemeinschaft geduldet, ein Rechtsanspruch darauf besteht jedoch nicht.

Laut Teilungserklärung ist der Umbau zu einer Wohnung grundsätzlich gestattet, sofern die Verwalterzustimmung dafür vorliegt.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

0431 - 64 99 33

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