Gepflegtes Halbhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Kiel-Hassee
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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer schmalen Seitenstraße (Zone 30) auf einem Grundstück von knapp 300 m². Der sonnige Garten hinter dem Haus liegt geschützt und ruhig und grenzt an benachbarte Gärten, so dass sich dort ein herrlicher Blick ins Grüne bietet.
Das Halbhaus in der "Stadtrandsiedlung Demühlen" stammt aus pflegender Eigentümerhand und bietet 3 Zimmer (ca. 18, 11 und 11 m²), eine geräumige Wohnküche (ca. 13 m²) und ein großzügiges Tageslicht-Bad/WC (ca. 13 m²) auf rd. 72 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden sowie Nutzfläche im tagesbelichteten Keller und zzgl. einer größtenteils überdachten Terrasse in Südwestlage.
Der Carport mit angrenzendem abschließbarem Schuppen (Stromanschluss) liegt am Haus, der Weg zur Haustür ist überdacht. Am Ende des Gartens ist ein kleines Holzhaus für Gartengeräte vorhanden.
| Überblick Objekt Nr. 29-8901PE | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 249.000,00 |
| Baujahr | 1932 |
| Typ | doppelhaushaelfte |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Grundstücksfläche | 296 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 3,0 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Vollkeller |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975% inkl. ges. MwSt. |
Das Haus steht am westlichen Rand von Hassee, an der Grenze zum Stadtteil Russee - einer beliebter Wohnlage im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Süd-Westen, einerseits mit sehr schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen und Autobahnzufahrten zur A7/ 210/215 und andererseits mit viel Natur drumherum. So beginnt die weitläufige Wand- und Grünfläche rund um die Strucksdieksau bis zum Tiergehege Uhlenkrog nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Die sehr gute Infrastruktur von Russee/Hassee kommt Ihnen auch bei diesem Objekt zugute. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf (u. a. Bäcker, Apotheke, Ärzte, Bank, Sparkasse, Supermärkte) befinden sich im Umkreis von rd. 500 Metern und die Kieler City liegt nur rd. 4 km (Luftlinie) entfernt.
Zudem liegen REWE- Center/Decathlon und CITTI-Park nur etwa 1500 Meter (Luftlinie) entfernt. Und neuerdings gelangen Sie über die naheliegende Veloroute 10 mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).
- massive Bauweise
- Putzfassade, Giebelseiten im Dachgeschoss verkleidet
- Satteldach (Dacheindeckung schätzungsweise aus den 1970/80er Jahren)
- Spitzboden wurde Ende der 1990er Jahre mit ca. 12 cm Styropor gedämmt (nicht beheizt, per Einschubtreppe erreichbar, niedrige Deckenhöhe)
- Vollkeller mit Tageslicht
- überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster (im EG von 2004, mit Außenrollläden, im DG von 2003, im Bad ein Holz-Iso-Fensterelement von 1996), die beiden
Dachflächenfenster in Holzausführung
- Gas-Zentralheizung (Anlage von 2012), Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler (vermutlich von 2016)
- das Bad/WC (1995) befindet sich im tagesbelichteten Keller-/Hanggeschoss (wurde ca. 2004 "tiefer gelegt", mit ca. 3 bis 4 cm Dämmung im Boden)
- im Keller sind zudem ein beheizter Raum mit zwei Fenstern sowie ein Abstellraum (Deckenhöhe nur ca. 1,10 Meter) vorhanden
- Carport mit angrenzendem abschließbarem Schuppen (Stromanschluss)
- Gartenhaus
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieklasse | H |
| Endenergiebedarfswert | 319,70 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1932 |
| Gültig bis | 02.11.2034 |
Gepflegtes Halbhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Kiel-Hassee.
Ihr Ansprechpartner
Peter Peters
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
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