Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Büdelsdorf
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 195.000,00
Die Doppelhaushälfte wurde 1958 auf einem 855m² großen Grundstück errichtet und wurde in den Jahren 1960/77 durch einen Anbau erweitert. Dadurch ist eine Doppelhaushälfte mit einer sehr guten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von 111m² entstanden.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Kamin sowie einem herrlichen Blick in den Garten.
Durch den Anbau ist ein sehr gemütlicher und "kuscheliger Innenhof" (teilweise überdacht) entstanden, der zum erholsamen und entspannten Verweilen einlädt.
| Überblick Objekt Nr. 29-8693SE | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 195.000,00 |
| Baujahr | 1958 |
| Typ | doppelhaushaelfte |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksfläche | 855 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl der Zimmer | 5,0 |
| Anzahl der Terrassen | 2 |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Der Eiderweg ist eine ruhige Wohnstraße (Stichstraße), die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften.
Büdelsdorf bietet alle Schulformen sowie ein gutes Kulturangebot, wie z.B. NordArt und Schleswig-Holstein-Musikfestival. Das Freibad, der sogenannte "Audorfer See" mit Bademöglichkeit, der Wanderweg an der Eider bzw. Kanal sind bequem fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.
In der Nähe des Objektes befindet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker sowie weitere Geschäfte), Ärzten, Sportvereinen.
Die 5 km entfernte BAB A7 bietet eine schnelle und gute Verkehrsanbindung sowohl in den Norden als auch in den Süden.
-Massivbauweise
-Rotsteinfassade
-Satteldach mit Pfanneneindeckung
-Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
-teilweise Außenrollläden mit elektr. Antrieb
-barrierearmes Duschbad
-Gäste-WC mit Dusche und Fenster
-Kamin
-Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen,Fliesen oder Teppichböden
-Einbauküche
-Gaszentralheizung aus 1988 (Niedertemperaturkessel, Brenner aus 2014)
-Terrasse mit Markise
-gemütlicher Innenhof
-Teilkeller und Spitzboden
-Garage
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | G |
| Endenergiebedarfswert | 211,20 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1958 |
| Gültig bis | 02.02.2033 |
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Büdelsdorf.
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Settgast
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
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