Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Südwestbalkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Kiel-Hassee
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 219.000,00
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Sechs-Familienhauses, in 2. Reihe zur Straße.
Der Grundriss ist sehr funktional, alle Räume sind vom geräumigen Flur (ca. 9 m²) aus erreichbar und die Zimmer mit ca. 12, 19 und 24 m² wohl proportioniert. Die eingerichtete Küche bietet mit ca. 7 m² noch Platz für einen kl. Esstisch, das Tageslicht-Wannenbad/WC (ca. 6 m²) ist weiß gefliest. Der Balkon (ca. 6 m² Grundfläche) mit fernbedienbarer Elektro-Markise liegt nach Westen, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im überdachten Parkdeck gehören zur Wohnung.
Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2016 erneuert, die Heizungsanlage ist in diesem Jahr von Ölheizung auf Fernwärme umgerüstet worden.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
| Überblick Objekt Nr. 29-8714PE | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 219.000,00 |
| Baujahr | 1972 |
| Typ | etage |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 3,0 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | € 280,00 |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Hassee ist ein beliebter Stadtteil im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Süd-Westen, mit sehr schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen und Autobahnzufahrten zur A7/ 210/215.
Hassee bietet viel "Grün" drumherum (Vieburger Gehölz (ca. 70 ha Waldfläche mit zahlreichen Wanderwegen für sportliche Aktivitäten sowie weitläufiger Hundeauslauffläche)) und kurze Wege, da es nur ca. 2000 Meter (Luftlinie) zur Innenstadt inkl. Hauptbahnhof sind.
Die sehr gute Infrastruktur kommt Ihnen auch bei dieser Wohnung zugute. Einkaufsmöglichkeiten (REWE- Center/Decathlon, CITTI-Park, Ikea, Bäcker, Fleischer), Apotheke, Ärzte, Sportvereine etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, Bushaltestellen befinden sich praktisch vor der Haustür. Und neuerdings gelangen Sie über die naheliegende Veloroute 10 mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).
- konventionelle Bauweise; Rotklinker
- Flachdach
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung (es wurde in diesem Jahr umgerüstet von Ölheizung auf Fernheizung)
- nur 6 Einheiten im Haus (zur WEG gehören insgesamt 62 Einheiten)
- in der Wohnung isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 (lediglich das Kunststofffensterelement im Bad ist älter)
- elektr. Außenrolladen im Schlafzimmer
- helle Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslicht-Wannenbad/WC
- Westbalkon (6 m²) mit fernbedienbarer E-Markise
- ein Kellerabstellraum
- diverse Gemeinschaftsräume
- PKW-Stellplatz (fest zugeordnet) im überdachten Parkdeck
- Wohnung ist bezugsfrei
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieklasse | E |
| Endenergieverbrauchswert | 145,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1972 |
| Gültig bis | 26.03.2028 |
Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage, beträgt zzt. € 280,00. Hinzu kommt die Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser.
Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Südwestbalkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Kiel-Hassee.
Ihr Ansprechpartner
Peter Peters
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
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