Familienglück in ruhiger Lage - modernisierte Doppelhaushälfte in Ellerbek
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Ellerbek
Ihren Wagen können Sie bequem an der charmanten mit Kopfstein gepflasterten Straße parken. Das in freundlichem gelb erscheinende Gebäude wurde ca.1908 erbaut sowie 2010 umfassend modernisiert. Zusätzlich wurde die Wohnfläche 2010 durch einen Anbau erweitert. So erwartet Sie nun ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der aus zwei Räumen bestehende Wohn-/Essbereich. Eine geräumige Wohnküche im vorderen Teil bietet viel Platz für gesellige Kochstunden für die ganze Familie. Ein schickes Tageslicht-Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer vervollständigen das Platzangebot auf dieser Wohnebene. Auch das Dachgeschoss wird Ihnen gut gefallen. Hier stehen Ihnen zwei schöne Zimmer sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Zwei große Terrassen und ein geräumiges Gartenhaus machen auch den Garten zu Ihrem persönlichen Wohlfühlbereich.
| Überblick Objekt Nr. 29-8649MS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 295.000,00 |
| Baujahr | 1908 |
| Typ | doppelhaushaelfte |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksfläche | 284 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Anzahl der Zimmer | 5,0 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Teilkeller |
| verfügbar ab | Dezember 2022 |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Der Kieler Stadtteil Ellerbek liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde, ist von drei Parks umgeben und verfügt über eine umfassende und gute Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, eine Praxisklinik, Apotheken, Bank, Sparkasse etc. befinden sich hier bzw. im benachbarten Stadtteil Wellingdorf. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Doch auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre (im Sommer) kann man bequem in die City gelangen. Und die Ostseestrände auf dem Ostufer sind nur wenige Kilometer entfernt.
- konventionelle Bauweise mit WDVS und Putzfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Teilkeller
- Gaszentralheizung (2011) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im rückwärtigen Hausteil
- Kunststofffenster mit Zwei-/ und Dreifachverglasung
- schicke Wohnküche mit Dielenboden
- Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen
- zwei moderne Bäder (mit Fußbodenerwärmung im EG)
- 2010 umfassend modernisiert und Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau
- zwei Terrassen
- Gartenhaus
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | E |
| Endenergiebedarfswert | 131,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1908 |
| Gültig bis | 18.10.2032 |
Familienglück in ruhiger Lage - modernisierte Doppelhaushälfte in Ellerbek.
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