Einfamilienhaus mit Garage und Keller in Kiel-Kronsburg
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 498.000,00
Wohnriese in Stadtrandlage.
Das vorgestellte 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage und gutbürgerlicher Nachbarschaft von Kiel-Kronsburg.
Das Objekt wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet und 1975 aufwändig erweitert. Es bietet rund 226,18m² Wohn- und Nutzfläche - verteilt auf 6 Zimmer, 3 Bäder, Küche und den teilweise wohnraumähnlich ausgebauten Keller. Neben dem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer überzeugen der Sonnenbalkon zur Straßenseite sowie das begehbare und zur Dachterrasse ausbaubare Flachdach zum Garten.
Das Haus präsentiert sich grundsolide und mit viel Potential - befindet sich technisch allerdings weitestgehend auf dem Stand der 1970er Jahre, sodass umfangreicher Modernisierungsbedarf besteht [Dach, Fenster, Elektrik, Bäder] . Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung.
Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit dem weitläufigen, pflegeleicht angelegten
Grundstück mit überdachtem Freisitz, Südterrasse und großem Gartenteich. Ihre 2 PKW parken Sie bequem hintereinander in der XL-Garage.
Der Vollkeller mit Außentreppe bietet mit 3 Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass der Keller im Bereich der Außenwände teilweise Feuchtigkeit aufweist.
Wann möchten Sie besichtigen?
| Überblick Objekt Nr. 29-8546KC | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 498.000,00 |
| Baujahr | 1939 |
| Typ | einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 992 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Anzahl der Zimmer | 6,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Anzahl Garagen | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Das zentrumsnahe und durch Einfamilienhausbebauung geprägte Kronsburg zählt zu den begehrten Stadtteilen im Kieler Süden. Große Grundstückke, Grünflächen sowie ein alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Die Beliebtheit des Standortes resultiert nicht nur aus der natur- und zugleich zentrumsnahen Lage sondern auch aus der guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, einen Arzt sowie einen breit aufgestellten Sportverein. Mit einem großen Familia-Supermarkt, einem Aldi-Discounter, Bäckereien und einer Apotheke bietet der Nachbarstadtteil Meimersdorf eine Vielzahl weiterer Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die B404 ist sowohl die Innenstadt der Landeshauptstadt als auch die wichtige Verkehrsachse B76 und die A215 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Kronsburg und dem Zentrum.
- umfangreicher Modernisierungsbedarf [Dach, Fenster, Elektrik, Bäder]
- massive Bauweise mit Rotstein- und Putzfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, rückwärtig Flachdach mit Bitumen
- Holzfenster mit Isolierverglasung [2019]
- moderne Ölzentralheizung [2014]
- Fußböden mit Fliesen, Laminat oder Auslegeware
- gut ausgestattete Einbauküche
- separater HWR neben der Küche
- innenliegendes Vollbad [EG]
- Tageslicht-Duschbad und Tageslicht-Vollbad [OG]
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- großzügiger überdachter Freisitz [mit elektrischem Rollladen]
- Südterrasse
- Sonnenbalkon zur Straße
- begehbares Flachdach zum Garten
- Teilkeller mit Außentreppe, 3 Kellerräumen, Heizungskeller sowie
- wohnraumähnliches ausgebautem Zimmer
- XL-Garage für 2 PKW [hintereinander]
- pflegeleicht angelegtes Grundstück mit großem Gartenteich
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieklasse | G |
| Endenergiebedarfswert | 206,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1939 |
| Gültig bis | 30.11.2031 |
Einfamilienhaus mit Garage und Keller in Kiel-Kronsburg.
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