Einfamilienhaus der Extraklasse in Schwentinental-Klausdorf
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 420.000,00
Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
Licht und Sonne genießen Sie in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in allen Räumen. In massiver Bauweise 1962 auf einem rund 2.500,00m² großen Grundstück [verkauft wird ein Grundstücksanteil von rund 750,00m²; bitte beachten Sie die Hinweise am Textende] errichtet , präsentiert sich dieses besondere Haus in durchweg hochwertiger Bauausführung und geschmackvoller Ausstattung. Das Objekt besticht durch eine stimmige Architektur und großzügige 245,00m² Wohn- und Nutzfläche.
Absolute Blickpunkte sind der einladende Wohnbereich [82,00m²] mit gemauertem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Außenkamin.Im Wohnzimmer sorgen großzügige Fensterelemente für eine gemütliche Atmosphäre und einen schönen Ausblick in den überaus liebevoll gestalteten Garten.
Im Obergeschoss komplettieren 2 große Schlafzimmer [18m² und 49m²] sowie ein kleiner Balkon dieses wahre Traumhaus.
Der Keller überzeugt mit einem großen Vollbad mit separatem WC, einem wohnraumähnlich ausgebauten Raum mit direktem Zugang zur Sauna, der großen Waschküche mit Dusche sowie einem praktischen Abstellraum.
Der positive Gesamteindruck setzt sich auch im Außenbereich weiter fort – der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und punktet mit absoluter Privatsphäre.
Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
Dieses Haus bietet höchste Lebensqualität zum fairen Preis und wird Sie begeistern! Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!
Der rückwärtige Grundstücksanteil mit einer Größe von rund 1.800,00m² wird im Zuge des Verkaufes abgetrennt und separat veräußert. Die Zuwegung wird teilweise über eine gemeinsame Auffahrt und ab Höhe der Garagen über eine Privatstraße erfolgen, die an der östlichen Grundstücksgrenze errichtet wird. Hierfür wird die zz. noch vorhandene und nicht mit verkaufte dritte Garage abgerissen. Die auf dem rückwärtigen Grundstück entstehende Bebauung richtet sich nach §34 BauGb [Nachbarbebauung].
| Überblick Objekt Nr. 29-8718KC | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 420.000,00 |
| Baujahr | 1962 |
| Typ | einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 4,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Vollkeller |
| Anzahl Garagen | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und liegt östlich von Kiel an der Schwentine. Die Stadt entstand erst 2008 aus der Fusion der amtsfreien Gemeinden Raisdorf und Klausdorf, die heute als Ortsteile das Stadtbild prägen, und hat 13.769 Einwohhner [Stand: 31.12.2020]. Neben den großen Naherholungsgebieten wie dem Schwentinepark, den Naturschutzgebieten etwa entlang des Altarmes der Schwentine ist die Stadt überregional auch durch eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands bekannt. Die Stadt Schwentinental bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
- hervorragender Pflegezustand
- massive Bauweise mit Steinfassade
- Sattel- und Walmdach mit lasierter Dachpfanne
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Fußböden mit Fliesen oder Auslegeware
- gut ausgestattete Küche mit Durchreiche
- Gäste-WC [Erdgeschoss], separates WC [Obergeschoss]
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Keller mit Vollbad mit separatem WC, Waschküche mit Dusche, Sauna und 2 Kellerräumen [einer wohnraumähnlich ausgebaut]
- Balkon
- herrliche Sonnenterrasse mit Außenkamin
- Gartenteich
- eingewachsenes und liebevoll angelegtes Grundstück
- 2 Garagen
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieklasse | E |
| Endenergieverbrauchswert | 156,20 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1962 |
| Gültig bis | 05.05.2033 |
Einfamilienhaus der Extraklasse in Schwentinental-Klausdorf.
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