Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im "Grünen Herzen"
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 285.000,00
Wer will denn hier schön wohnen?
Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage am Ende einer Stichstraße in grüner und zentrumsnaher Lage in Kiel-Hassee.
Ihr neues Zuhause bietet 2-3 gut geschnittene und schön belichtete Zimmer, eine moderne und gut ausgestattete Einbauküche, ein Tageslicht-Vollbad sowie einen großzügigen Sonnenbalkon.
Absolutes Highlight dieser besonderen Wohnung ist das geräumige und mit rund 35,00m² überaus großzügige Wohn- und Esszimmer [hierfür wurden zwei Zimmer mit einem Durchbruch verbunden] mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon.
Die Immobilie präsentiert sich überaus gepflegt, befindet sich technisch [Elektrik und Badezimmer] allerdings in Teilbereichen noch auf dem Stand des Baujahres.
Für das laufende Kalenderjahr ist die Erneuerung aller Fenster vorgesehen. Die Finanzierung dieser Maßnahme erfolgt durch eine Sonderumlage. Der auf diese Wohnung entfallende Anteil der Sonderumlage wurde bereits beglichen.
Neben dem eigenen Kellerraum bietet der Keller zudem einen Fahrad- sowie einen Waschkeller zur gemeinschafltichen Nutzung.
Ihren PKW parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage direkt neben der Wohnanlage.
Das müssen Sie sehen!
Überblick Objekt Nr. 29-8678KC | |
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Kaufpreis | € 285.000,00 |
Baujahr | 1980 |
Typ | etage |
Anzahl der Stockwerke | 4 |
Wohnfläche | 77 m² |
Anzahl der Badezimmer | 1 |
Anzahl der Zimmer | 3,0 |
Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
Anzahl der Balkone | 1 |
Anzahl Garagen | 1 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Hausgeld | € 330,00 |
Ausstattung | |
Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Vom Supermarkt bis zum Bäcker, Schlachter, Ärzte, Cafes, Gaststätten und orientalischen Geschäften finden Sie hier nahezu alles. Gaarden ist um den Vinetaplatz herum ein beliebter Standort zum Wohnen und Wohlfühlen. Über die Hörnbrücke ist man auch zu Fuß schnell in der Kieler Innenstadt und am Bahnhof.
- hervorragender Pflegezustand
- gepflegte und solide verwaltete Wohnanlage
- massive Bauweise mit Rotsteinfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung [Erneuerung 2023 geplant] und
- überwiegend elektrische Außenrollläden [mit Ausnahme eines Fensters im Wohnzimmer]
- Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung
- Fußböden mit Auslegeware oder Fliesen
- moderne und gut ausgestattete Einbauküche
- Tageslicht-Vollbad
- großzügiger Sonnenbalkon
- Kellerraum
- Fahrrad- und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garage [eigenes Grundbuch]
Energiedaten | |
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Energieausweistyp | verbrauch |
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieklasse | D |
Endenergieverbrauchswert | 119,00 kWh/(m²a) |
Baujahr laut Ausweis | 1980 |
Gültig bis | 25.11.2028 |
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zz. 330,30€ inklusive Heizkostenvorauszahlung [93,43€] sowie Zuführung zur Instandhaltungsrücklage [65,67€]. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 104.418,79€ [Stand 31.12.2021].
Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im "Grünen Herzen".
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