Doppelt hält besser- 2 Mehrfamilienhäuser mit 3.054 m² großem Grundstück

Zum Verkauf stehen zwei charmante Mehrfamilienhäuser, die Anfang der 30er Jahre in solider, konventioneller Bauweise errichtet wurden. Die stilvolle Rotklinkerfassade, das klassische Satteldach und der großzügige Vollkeller unterstreichen die zeitlose Architektur und machen diese Immobilien zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Auf einem ca. 3.054 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 9 Einheiten, die sich auf beide Gebäude verteilen. Es handelt sich dabei überwiegend um 50 m² große 2-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss wurde eine Einheit durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen vergrößert, die jedoch mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden kann.

Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einer eigenen Gas- Etagenheizung. Die meisten Wohnungen bieten zudem einen Balkon mit Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt und gepflegt wird.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen und lichtdurchfluteten Treppenhäuser, die mit ihrem eleganten Terrazzo-Fußboden für ein stilvolles Ambiente sorgen. In den letzten Jahren wurden von den jetzigen Eigentümern diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

- 2017: wurde eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage für beide Häuser installiert.

- 2020: wurde die Wohnung im 1.OG des rechten Hauses modernisiert. Die Elektrik, Malerarbeiten, Fußböden sowie das Duschbad wurden unteranderem erneuert.

- 2024: wurde die Hauptgasleitung für das rechte Haus ausgetauscht.

- 2025: im April wurde die Hauptgasleitung des anderen Hauses ausgetauscht. Des Weiteren wurde bereits die Etagenheizung im DG rechts erneuert.

Diese gepflegte Liegenschaft bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie in gefragter Lage von Kiel.