Charmantes Kleinod in exklusiver Lage von Holtenau
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€ 630.000,00

Nr.:29-8565MS//
Zimmer: 5,0 //
Wohnfl.: 141,00 m2

Willkommen in Holtenau!

In exklusiver Nachbarschaft in einer der schönsten Straßen des begehrten Kieler Stadtteils Holtenau erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf einem ca. 608 m² großen Grundstück. Schon der erste Anblick des charmanten Rotsteingebäudes sowie des liebevoll angelegten Vordergartens wird Sie begeistern. Die auch für heutige Anforderungen hervorragend aufgeteilten Räumlichkeiten präsentieren sich mit dem eleganten Charme vergangener Zeiten. Die zentrale Diele mit der offenen Treppe vermittelt wie auch der schöne Fischgrätparkett bzw. Dielenfußboden in den Wohnräumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Highlight des Erdgeschosses ist zweifelsfrei der geräumige Wohnbereich, der einen Ausblick in den idyllischen Garten bietet und mit einem schicken Kachelofen (ohne Betriebserlaubnis) ausgestattet ist. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie die Küche mit Speisekammer vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss stehen Ihrer Familie drei Zimmer, ein Bad sowie die elegante Galerie zur Verfügung. Der Spitzboden ist gut über eine Treppe zu erreichen und bietet Platz für weitere Möglichkeiten. In dem geräumigen Vollkeller finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche, einen Lagerraum sowie einen aufgrund der Hanglage wohnähnlich genutzten und beheizbaren Raum mit Blick in den Garten.

Auch das rückwärtige Grundstück wurde liebevoll durch die Eigentümer angelegt. und wird Ihnen gefallen Nutzen Sie die erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten zum Umsetzen Ihres persönlichen Wohntraums in gefragter Lage von Holtenau.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater, Bachelor of Science

0431 - 64 99 33

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