Bezahlbare 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz in beliebter Lage von Kiel-Mettenhof
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 275.000,00
Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich ganz oben, d.h. im 1. Obergeschoss, eines sehr gepflegten und energetisch umfangreich sanierten Vier-Familien-Hauses in ruhiger Lage.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr funktionalen Grundriss, die Zugehörigkeit eines fest zugeordneten PKW-Stellplatzes nur wenige Meter vom Haus entfernt und einen guten Energiewert aus (Energieeffizienzklasse C, Energiebedarfskennwert 99 kWh, lt. Energiebedarfsausweis).
98 m² familiengerecht konzipierte Wohnfläche mit vier Zimmern (ca. 24, 14, 10 und 10 m²), Essdiele (ca. 12 m²), Einbauküche, Bad/WC und Gäste-WC sowie Westbalkon (ca. 6 m² Grundfläche) stehen in Kürze mietfrei zur Verfügung.
Ein praktischer Einbauschrank in der Wohnung und ein Abstellraum auf dem Balkon komplettieren das Raumangebot. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung.
Im Keller sind zudem Gemeinschaftsräume vorhanden (Fahrräder, Waschen, Trocknen).
| Überblick Objekt Nr. 29-8569PE | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 275.000,00 |
| Baujahr | 1973 |
| Typ | etage |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl der Zimmer | 4,0 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Anzahl Außenstellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | € 223,00 |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Im Kieler Westen, in ruhiger Randlage von Kiel-Mettenhof, "gefühlt" fast noch in Hasseldieksdamm. Hier wohnt man umgeben von den Grün-/Waldzonen Domänental, Hasseldieksdammer Gehölz, Hofholz und Russeer Gehege - nur gut 5 Km von der Innenstadt gelegen.
Bäcker, Kiosk mit DHL-Station, Friseur, Apotheke und Bushaltestellen liegen im Umkreis von ca. 700 m, ein REWE-Markt ca. 300 m entfernt, eine Grundschule "um die Ecke", die Kieler Freie Waldorfschule ca. 2,5 km, weitere Schulen im Umkreis von gut 1 km.
Optimale Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 7 (HH-FL) über A 210/215 (rd. 2,5 km zur Autobahnauffahrt) und zur Kieler City (ca. 5 km) sind gegeben. Zum Hauptbahnhof fahren planmäßig mehrere Buslinien innerhalb von ca. 15 Minuten.
- Massivbauweise mit Putzfassade/Wärmedämmverbundsystem
- Flachdach
- Fernheizung
- Kunststofffenster mit moderner Isolierverglasung, Wohnzimmerfenster-/Balkontürelement aus Holz mit moderner Isolierverglasung
- Einbauküche, u.a. mit Ceran-Kochfeld
- Bad/WC
- Gäste-WC
- Westbalkon (mit Abstellraum)
- praktischer Einbauschrank in der Wohnung
- 2 gr. Kellerräume
- vergleichsweise guter Energiebedarfskennwert (99 kWh, Energieeffizienzklasse C, lt. Energiebedarfsausweis)
- inkl. Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz, nur wenige Meter von der Haustür entfernt
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieklasse | C |
| Endenergiebedarfswert | 99,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1973 |
| Gültig bis | 20.02.2029 |
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 223,00 inkl. Erhaltungs- und Sanierungsrücklage.
Hinzu kommen die Kosten für Heizung/Warmwasser (aktueller Abschlag mtl. € 95,00) sowie Wasser/Abwasser/Strom (aktueller Abschlag mtl. € 70,00), die die Bewohner jeweils direkt mit dem Versorgungsbetrieb abrechnen, sowie vierteljährlich € 82,53 Grundsteuer.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören mehrere Gebäude mit insgesamt 143 Wohnungen sowie PKW-Stellplätzen.
Bezahlbare 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz in beliebter Lage von Kiel-Mettenhof.
Ihr Ansprechpartner
Peter Peters
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
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