Beneidenswert gut - Traumhaus in Meimersdorf
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Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Meimersdorf.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Wohngebiet Neumeimersdorf und wird Sie bereits beim ersten Anblick begeistern. Schon vor Betreten des Hauses ist nicht zu übersehen mit wieviel Aufwand und Liebe zum Detail das Haus und das Grundstück durch die Eigentümer angelegt wurden. Ihre beiden Autos können Sie bequem in den separat gelegenen Carports abstellen. Das junge ca. 2006 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich durch die Eigentümer luxuriös modernisiert. Im Erdgeschoss wird Sie der mit Dielen ausgelegte und einem hochwertigen Kaminofen ausgestattete Wohnbereich begeistern. Die 2019 erneuerte Einbauküche fügt sich gut ein und ist zum Wohnbereich geöffnet. Durch die bodentiefen Fenster sowie den gemütlichen Erker haben Sie einen schönen Blick auf den beneidenswert schön angelegten Garten. Ein Gäste-Duschbad sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen diese Wohnebene. Über die schicke Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer (ca. 15 m², 15 m² und 11 m²) sowie ein geräumiges Vollbad zur Verfügung. Viele Möglichkeiten bietet Ihnen der wohnähnlich ausgebaute Vollkeller. Zwei geflieste und beheizbare Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Entspannen können Sie in Ihrem neuen Zuhause auch in der Sauna mit benachbarter Dusche. Der Garten sowie das gesamte Grundstück stehen dem Haus in keiner Weise nach. 2015/16 wurden die Außenanlagen nahezu gänzlich neugestaltet. Die weitläufige und sonnenverwöhnte Terrasse lädt mit einer hochwertigen Überdachung und XXL-Sonnenmarkise zur Entspannung ein. Genießen Sie den schönen Ausblick in den liebevoll angelegten und von einer Buchenhecke umrahmten Garten.
Überblick Objekt Nr. 29-8575MS | |
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Kaufpreis | € 785.000,00 |
Baujahr | 2005 |
Typ | einfamilienhaus |
Wohnfläche | 137 m² |
Grundstücksfläche | 513 m² |
Anzahl der Badezimmer | 3 |
Anzahl der Zimmer | 5,0 |
Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
Anzahl der Terrassen | 1 |
Unterkellert | Vollkeller |
Anzahl der Carport-Stellplätze | 2 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattung | |
Käuferprovision | 2,975 % inkl. ges. MwSt. |
In der Landeshauptstadt Kiel, die Kieler Förde in Reichweite und doch mitten im Grünen. So präsentiert sich der Kieler Süden mit der Gartenstadt Meimersdorf. Hier, am Rande des Naturschutzgebietes "Obere Eider" entwickelt sich ein beschauliches Stück Kiel. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf den städtischen Komfort zu verzichten. Bei aller Naturverbundenheit: Die hervorragende Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Die B 404 sowie das Busnetz der KVG verbinden den Ortsteil in wenigen Minuten mit der City. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Einkaufszentrum mit Famila, Aldi und einer Tankstelle befinden sich direkt
im Ortsteil. Das Umland mit vielfältigen Landschaftsräumen wird durch ein weit verzweigtes Netz an Wanderwegen erschlossen und lädt zum Entdecken und Verweilen ein.
- massive Bauweise mit Rotsteinfassade (10 cm Dämmung gem. Baubeschreibung))
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- wohnähnlich ausgebauter Vollkeller (Deckenhöhe ca. 2,10 m)
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- hochwertige Einbauküche (2019 erneuert)
- XXL-Tageslicht-Vollbad im DG
- Tageslicht-Duschbad im EG
- Sauna mit Dusche im Keller
- Gäste-WC im Keller
- Echtholzdielen und Kaminofen im Wohnbereich
- traumhaft angelegter Garten in Südausrichtung
- luxuriöse umlaufende Terrassenlandschaft mit hochwertiger Überdachung und Markise
- umfangreich in den letzten Jahren modernisiert
- geräumige Dachboden mit Stehhöhe und Giebel-Dreiecksfenstern
- aufwendig angelegter Garten mit durchdachter Außenbeleuchtung
- schicker Gartenpavillon
- zwei Carports
Energiedaten | |
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Energieausweistyp | verbrauch |
Wesentlicher Energieträger | FERN |
Energieklasse | C |
Endenergieverbrauchswert | 94,90 kWh/(m²a) |
Baujahr laut Ausweis | 2005 |
Gültig bis | 24.04.2032 |
Beneidenswert gut - Traumhaus in Meimersdorf.
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