4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Altenholz-Stift
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Diese Wohnung könnte Ihnen so passen!
Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage in grüner Randlage von Altenholz-Stift..
Die Immobilie präsentiert sich solide und rundum gelungen. Tadellos gepflegte 72,00qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, das moderne Tageslicht-Vollbad, die Küche und den Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung hat im vergangenen Jahr bereits substantielle Modernisierungsmaßnahmen erfahren. So wurde die komplette Elektrik erneuert, ein neues Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche installiert.
Ein besonderes Highlight ist die mitverkaufte Garage auf dem benachbarten Garagenhof. Diese ist zz. unbefristet vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
| Überblick Objekt Nr. 29-8522KC | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 247.000,00 |
| Baujahr | 1962 |
| Typ | etage |
| Etage | 1 |
| Anzahl der Stockwerke | 3 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 4,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | € 295,00 |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Die Gemeinde Altenholz gilt als bevorzugter Wohnstandort am nördlichen Stadtrand von Kiel. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zu den Badestränden der Ostsee in Strande, Schilksee oder Falkenstein aus. Die Kieler Innenstadt [ca. 10 Km] ist sowohl mit dem Auto [ca. 15 Minuten] als auch dem ÖPNV [ca. 25 Minuten] über die B 503 gut zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stift. Dieser zeichnet sich durch eine äußerst gute Infrastruktur aus. Im Umkreis von nur rd. 1000 Metern sind Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium angesiedelt. Noch dichter dran liegen Kindergarten, Rathaus, EDEKA, ALDI, Bäcker, Blumengeschäft, das MVZ an der Dänischenhagener Straße sowie das Ärztezentrum mit Apotheke am Ostpreußenplatz, Sparkassen-Geldautomat sowie Bushaltestellen.
- gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage
- massive Bauweise mit Rotsteinfassade
- Mansarddach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- moderne Elektrik [2021]
- Fußböden mit Fliesen oder Laminat
- weiße Innentüren
- moderne Einbauküche [2021]
- modernes Tageslicht-Vollbad [2021]
- XL-Sonnenbalkon
- Kellerraum
- Garage [separates Grundbuch]; unbefristet vermietet; Mieteinnahme 600,00€ p.a.
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieklasse | C |
| Endenergieverbrauchswert | 78,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1962 |
| Gültig bis | 29.10.2028 |
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 290,00 € werden 71,71 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 19.290,07 € für die WEG Haus sowie 2.137,19€ für die WEG Garagenhof [jeweils Stand 31.12.2020]. Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt 5,00€.
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Altenholz-Stift.
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