3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Schönberg
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€ 199.000,00

Nr.:29-8395KC//
Zimmer: 3,0 //
Wohnfl.: 75,37 m2

Wer will denn hier schön wohnen?

 

Die vorgestellte Altbauwohnung ist eine von nur vier Eigentumswohnungen in einer stattlichen Fabrikantenvilla der Gründerzeit in ruhiger und gewachsener Lage der Gemeinde Schönberg.

 

Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen in 3 Zimmern auf rund 75,00m² Wohnfläche - charmanter Kaminofen im Wohnzimmer und großzügiger Balkon mit herrlichem Weitblick inklusive.

 

Die Immobilie, welche sich insbesondere von der Gartenseite imposant präsentiert, wurde 1907 errichtet und hat in den späten 1960er und frühen 1970er Jahren erste wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfahren [Dach, Fenster, Haustür und Elektrik]. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 1990.

Die Küche mit gemütlichen Sichtbalken befindet sich leicht erhöht in der ehemaligen Räucherkammer des Hauses. Ender der 1990er Jahre wurde das funktionale und zeitlos gestaltete Duschbad installiert sowie moderne Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Lediglich ein Fenster im Schlafzimmer sowie das Terrassenelement zum Balkon stammen noch aus den 1970er Jahren.

Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Gastherme wurde im Jahr 2007 installiert.

 

Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche und ergänzen die Wohnung ideal.

 

Die Gartennutzung ist ausschließlich den beiden Erdgeschosswohnungen durch entsprechende Sondernutzungsrechte vorbehalten.

 

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück [Sondernutzungsrecht], für dessen Nutzung die Absenkung des Bordsteines erforderlich ist. Diese ist nach fernmündlicher Rücksprache mit der Gemeinde Schönberg auf Antrag möglich und auf Kosten des jeweiligen Wohnungseigentümers umzusetzen.

 

Das müssen Sie sehen!

Ihr Ansprechpartner

Kim Ove Christensen

Immobilienberater, Diplom-Jurist

0431 - 64 99 33

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