2 Reihenhäuser mit Modernisierungsbedarf auf einem traumhaften Grundstück
Dieses Objekt zum Merkzettel hinzufügen€ 345.000,00
Diese ursprünglich als Doppelhaushälfte 1936 gebaute Immobilie ist durch einen Anbau von 1959 erweitert worden. Durch diesen Anbau sind zwei separate Einheiten mit jeweils drei Zimmern, Bäder, Flure und Kellerraum entstanden. Eine Zusammenlegung der aktuell getrennten Einheiten ist durch Umbauarbeiten möglich. Durch die Separierung ist eine unterschiedliche Nutzung möglich. Bei der Immobilie besteht Modernisierungsbedarf. Das 1270 m² große Grundstück ist zum Teil naturbelassen worden und hat eine leichte Hanglage. Ein großzügiges Carport ist vorhanden.
| Überblick Objekt Nr. 29-8555CS | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 345.000,00 |
| Baujahr | 1936 |
| Typ | doppelhaushaelfte |
| Anzahl der Stockwerke | 1 |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 1.270 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Anzahl der Zimmer | 6,0 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Elmschenhagen-Süd verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in die Landeshauptstadt Kiel als auch in die umliegenden Gemeinden bzw. kleinere Städte wie z.B. Preetz (eigener PKW, Bus oder Bahn) Die gute Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschl. einer ärztlichen Grundversorgung, Schulen und Kindergärten
- massive Bauweise
- Putzfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Teilkeller
- Gaszentralheizung aus 2007
- zentrale Warmwasserversorgung
- Reihenmittelhaus mit 74 m² Wohn- und Nutzfläche
- Reihenendhaus mit 51 m² Wohn- und Nutzfläche
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- 2 Einbauküchen
- 1 Vollbad und ein WC im Obergeschoss
- 1 Vollbad mit separater Dusche im Erdgeschoss
- 2 separate Eingänge
- Terrasse mit Blick ins Grundstück
- Carport
- Abstellräume auf dem Grundstück
- 1270 m² naturbelassenes Grundstück
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieklasse | H |
| Endenergiebedarfswert | 371,90 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1936 |
| Gültig bis | 13.04.2032 |
2 Reihenhäuser mit Modernisierungsbedarf auf einem traumhaften Grundstück.
Ihr Ansprechpartner
Christian Scheffler
Immobilienberater, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0431 - 64 99 33
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